婚前房屋婚后加名怎么分割

男方婚前房產，婚后加女方名，離婚后怎么分

男方婚前買的房子婚后加女方名字屬于夫妻共同財產，離婚后歸誰由雙方協商決定。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

下列財產為夫妻一方的個人財產：

1、一方的婚前財產；

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應當歸一方的財產。

夫妻共同財產的認定標準：

1、工資、獎金，以及以工資、獎金購置的各類動產、不動產。無論夫妻各方收入多寡，有無收入，均不影響他們對財產的共有權；

2、從事經營活動的收益。無論從事承包、租賃、股份、個體等經營活動的是夫妻一方或雙方，其生產、經營活動所得收益均為夫妻共同財產；

3、知識產權的收益。一方或雙方在婚姻關系存續期間，因著作權、專利權、商標權、發明權、發現權等知識產權取得的相應經濟利益，無論權利人是一方或夫妻雙方，其收益均屬于夫妻共同財產；

4、因繼承或贈與所得的財產。無論繼承人、受贈人是一方或夫妻雙方，其繼承和受贈所得財產均屬夫妻共同財產，但在遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產，屬于該繼承人或受贈人個人所有；

5、一方一個人財產投資產生的收益；

6、雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

7、雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；

8、發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前全款房加名字后離婚怎么分

婚前個人全款買房，婚后加配偶名字，視為對配偶的贈與。離婚時，可以分割該房產。

婚前全款買房婚后加上對方名字，這套房產就已經屬于夫妻共同財產，一旦夫妻的感情發生變化需要離婚的話，往往會根據夫妻共同財產來分配。

婚后房產如何加名？

1、如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產；

2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可；

3、婚后房產證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可；

4、最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

綜上所述，如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前房產婚后加名字離婚怎么算

婚前買房婚后加了名字離婚歸夫妻共同所有，處理方式是協議優先，協商不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

1、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償；如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

4、如果有貸款未還清，還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

5、對于房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

(1)一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。

(2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。

(3)尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產增值也應當屬于房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。

起訴離婚程序如何走:

1、當事人應當直接向人民法院提起離婚訴訟，直接向人民法院遞交起訴狀和相關證據。

2、人民法院受理訴訟后，應當進行審查，符合起訴條件的，人民法院應當進行立案。

3、法院立案之后，應當對離婚訴訟開庭審理。

4、人民法院在審理結束后，必須按照審理的情況作出正確的判決，并且按照規定向當事人宣判。

5、人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

（一）重婚或者與他人同居。

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員。

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改。

（四）因感情不和分居滿二年。

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

新民法典關于婚前房產婚后加名的規定婚前房產婚后生完孩子加名字，屬于夫妻共同財產嗎？如果離婚怎么分割

，婚前的房子婚后加名字算共同財產。婚后在房產證上添加姓名的行為屬于房屋贈與行為，房屋變更登記以后，贈與行為正式生效，房屋屬于夫妻共同財產，雙方共同擁有。找法網提醒您，如果婚前一方單獨購買房子并登記在個人名下的，一般屬于個人婚前財產，與另一方無關。

二、夫妻間共同財產的范圍

夫妻間共同財產的范圍如下：

1.工資、獎金、勞務報酬;

2.生產、經營、投資的收益;

3.知識產權的收益;

4.沒有特殊約定的繼承或者受贈的財產;

5.其他應當歸共同所有的財產。

三、夫妻共同財產分割原則

夫妻共同財產分割原則有男女平等原則、照顧子女和女方利益原則、有利生活，方便生活原則以及權利不得濫用原則。對于夫妻共同財產的分割，雙方有協議的，按照協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

根據2024年實施的《民法典》第一千零八十七條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條的規定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決

婚前購房婚后加名字,離婚時要怎么分割離婚房產

婚前買房婚后加名離婚時應當作為夫妻共同財產來進行分割，婚前的房子加上配偶的名字，視為一方對另一方的贈與，由此房子屬于夫妻共同財產，配偶在離婚的時候可以分房子。

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：

1、個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。

3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產。

法律依據：

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前房產婚后加名離婚怎么分割

婚前房產婚后加名離婚是指在婚姻關系建立之前一方擁有的房產，在婚姻關系建立之后，另一方加入名下，而當雙方離婚時，如何分割這個房產呢。下面為大家介紹婚前房產婚后加名離婚怎么分割。

一、婚前房產婚后加名離婚怎么分割

首先，根據我國的婚姻法規定，婚前財產屬于個人財產，婚后財產屬于夫妻共同財產。因此，對于婚前房產婚后加名離婚的情況，應該先確定該房產的歸屬。

如果婚前房產在婚后加名之前，雙方應該按照婚前財產的原則進行分割。即該房產歸屬于原本擁有的一方，離婚時不應該進行分割。

如果婚前房產在婚后加名之后，那么該房產應該被視為夫妻共同財產，離婚時應該進行分割。在分割時，可以根據雙方的協商或者法院的判決來確定具體的分割比例。

二、婚前房產婚后怎么加名

在婚姻關系建立之后，如果一方希望將婚前房產加上另一方的名字，必須征得對方的同意。這是因為婚前房產是個人財產，只有經過雙方的共同協商和同意，才能變為夫妻共同財產。

一般來說，婚后加名需要辦理房產過戶手續。具體操作步驟如下：首先，雙方需要到房產所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。辦理過戶手續時，需要提供相關材料，如婚姻證書、身份證、房產證等。其次，雙方需要填寫相關申請表格，并繳納相應的過戶費用。最后，等待不動產登記機構的審批和辦理手續，一般需要一段時間才能完成。

婚后加名后，婚前房產將成為夫妻共同財產，雙方都有權享有和處理該房產。但是，如果夫妻雙方在婚后發生離婚或分居等情況，婚前房產的歸屬問題可能會引發爭議。因此，在辦理婚后加名手續之前，夫妻雙方應該明確財產歸屬的約定，如簽訂財產協議或婚前協議，以確保自己的權益。

在辦理婚后加名手續時，雙方需要繳納相應的稅費。具體稅費標準和計算方法可以咨詢當地稅務部門或專業人士。此外，婚后加名后，房產的增值部分可能會涉及到個人所得稅等稅務問題，夫妻雙方需要了解相關法律法規，遵守稅務規定。

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婚前房產婚后加名離婚怎么分

一、婚前的房產證婚后加的名字離婚如何分割

1、婚前的房產證，婚后加上名字的，應算夫妻共同財產。離婚時，對于已成為夫妻共同財產的房子，應當以平均分配為原則，雙方協議為優先。如果雙方協議不成，可以由法院作出判決。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產，夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

第二十六條，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

第二十七條，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

二、婚前財產離婚如何分割

1、夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

2、夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

3、夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

4、婚前財產屬于個人所有，離婚后，應當先區分財產是否屬于共同財產，若是屬于共同財產，則雙方約定分配比例，一般原則上是一人一半。若確定了是個人財產，是不能要求分割的。

婚前房屋婚后加名怎么分割

法律主觀：

婚前房屋婚后加名的，離婚時按照夫妻共同房產分割，即雙方首先可以通過協議的方式分割房產，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果一方在婚內有毀損房產的行為，那么法院可以在分割房產時讓該方依法少分或不分房產。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；

協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；

協議不成的，由人民法院判決。

婚前房產婚后加名字離婚可以分嗎

一、婚前房產婚后加名字離婚可以分嗎

可以，因為房產加名從法律層面來看，屬于贈與行為，是就有法律效益的，在辦理房產加名手續之后，該房產被視為雙方共有財產，在結束婚姻關系時，雙方均可以分到房產。

二、父母出資置辦的房產算不算共有財產

1、一方父母出資

由一方父母出資給孩子置辦的房子，屬于一方的個人財產，因為在辦理產權登記的時候，可以只寫出資父母子女的名字，這種行為從法律層面來看，是屬于贈與房產，需要贈與雙方到房管局辦理相關流程即可，而另一方在離婚時，是沒有權利分割這部分房產的。

2、雙方父母共同出資

由雙方父母共同出資置辦的房產，屬于夫妻雙方的共有財產，在結束法定婚姻關系，分割財產時，需要根據雙方父母出的份額來定。當然，如果在協議離婚時，其中一方自愿將房子無償讓給對方，這種情況除外。

編輯總結：離婚分割房產非常容易引起糾紛，但自從新婚姻法政策出臺之后，夫妻雙方只能將婚后的共有財產進行分割，減少了引起糾紛的機率。以上關于婚前房產婚后加名字離婚可以分嗎，以及父母出資置辦的房產算不算共有財產就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

婚前房子加老婆名字離婚后怎么判

婚前房子加老婆名字離婚后分割情況如下：

1、婚前已全款付清的房產屬于個人財產，本來和對方無關，離婚時不需要進行分割；

2、如果婚后在房產證上加上了對方的名字，法律上認為是一種對妻子的贈與，需要分給對方一半。即使婚前房產有父母的出資，父母也沒法反對這件事情；

3、如果只是口頭承諾有女方的，或者書面表示愿意贈與女方，或者離婚時在《離婚協議》中表明愿意贈與女方，但都沒有在房產證上加名字，那么男方是可以隨時反悔的；

4、如果是婚前的房產婚后夫妻雙方合同還貸，那么婚前的部分屬于個人財產，共同還貸部分要分出一半給對方補償。如果婚后加上了對方名字，那么就不區分婚前婚后部分，按房屋現值給對方一半。

離婚時財產分割的一般原則如下：

1、男女雙方之間有約定的，按照約定處理；

2、沒有約定的，一方可以到法院起訴分割財產；

3、若是對方出軌屬于重婚或者與他人同居情形的，另一方有權請求離婚損害賠償。財產的分割方式：

（1）實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產的使用和用途的前提下，對財產進行分割，雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產；

（2）價金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價金進行分割；

（3）作價補償。即由夫妻一方取得財物，根據財物的價值給予另一方相應的補償。

夫妻財產分割的程序如下：

1、要明確夫妻共同財產的范圍確定夫妻共同財產的范圍，要以當事人提供為前提，法院不主動調查確定。夫妻共同財產僅限于夫妻二人的共同財產，所以，在分割財產前，如果是“小家庭”與“大家庭”一起共同生活，還未分家的，那首先要進行分家析產，嚴格分清夫妻共同財產、個人財產及大家庭共同財產，將夫妻共同財產區分出來；

2、進行夫妻共同財產分割。在分割夫妻間共同財產時，應遵循先調解，調解不成再判決，即應先由當事人雙方協商，拿出分割方案，再由法院進行審查確認；如果離婚雙方協商不成的，法院應先提出分割方案，盡量使當事人能在互諒互讓的基礎上，達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的，再進行依法判決。

綜上所述，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況（分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產），堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。

綜上所述，房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。婚前房產證加女方名字離婚時按照夫妻共同房產分割，即雙方首先可以通過協議的方式分割房產，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果一方在婚內有毀損房產的行為，那么法院可以在分割房產時讓該方依法少分或不分房產。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是法律另有規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。