房產公證書格式是怎樣的(房產公證書模板)
房產公證書怎么寫？房產如何公證？
房產公證是什么呢？簡單來說就是房產相關的協議或者是和合同等，然后由公證機關依據當事人申請，而且當我們房產公證以后，我們就會減少一些沒有必要的風險，而且公證也會有法律的效應的，下面房產公證書怎么寫呢？房產如何公證呢？下面一一為大家詳細的介紹，希望可以給大家帶來幫助。
房產公證書怎么寫
申請人：甲：＿＿＿＿＿＿（基本情況）
乙：＿＿＿＿＿＿（基本情況）
丙：＿＿＿＿＿＿（基本情況）
公證事項：商品房＿＿＿＿＿＿合同
一、必備要素
1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2．公證處審查（查明）的事實。包括：
（1）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
（3）擔保人的身份、資格及擔保能力；
（4）合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示；
（5）出售房產（期權）的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售商品房要符合法律規定的條件；查無權利受限制的記錄等；
（6）是否履行了法律規定的批準或許可手續。
（7）當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；
3．公證結論：
（1）當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；
（2）當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。
（3）合同內容的合法性。
（4）當事人在合同（協議）上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。
2．當事人是否了解了合同的全部內容。
3．合同生效日及條件等。
4．公證員認為需要說明的其他事實或情節。
5．附件。
中華人民共和國＿＿＿省＿＿＿（縣）公證處
公證員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽名）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日
房產如何公證
1、準備材料
2、申請的雙方權益相關人的身份證明及相關材料，如身份證、戶口簿等；
3、房屋產權證（如未取得房產證應提供購房合同及購房）；
4、要求公證的協議書或合同；
5、公證人員認為必須的其它材料。
6、提出申請：提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
7、資料審查：公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協議簽訂后的法律效力及后果。
四、完成公證：在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
關于房產公證書怎么寫，房產如何公證的全部知識就到這里了，因為房產證對于每一個家庭來說都是非常寶貴的財產，所以在房產的歸屬上也是要非常的謹慎，必須要進行公證，公證之后自己也會比較放心，同時也是對于房產歸屬的效力一種鑒定，希望以上的介紹可以給大家帶來幫助。
辦理委托公證需要什么材料？房屋公證書樣本？
在現在這個社會，有很多人在外購房或出售房屋也是越來越普遍了，在這過程中，也有一些人因為工作的繁忙或者是其他原因耽誤了辦理相關手續，所以委托公證就可以幫助自己解決這個問題，今天說說辦理委托公證需要什么材料？房屋公證書樣本？希望可以對您們帶來一定的幫助。
辦理委托公證需要什么材料
1．公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明；
2．與委托事項相關的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明）；
3．轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明；
4．委托書草本或委托合同草本。
房屋公證書樣本
公證處有專門的房產公證書格式，所以不用提前準備寫好房產公證書，也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
辦理房產公證，購買者需要帶的資料如下：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
3、合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；
4、房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；
5、被買賣房屋交付使用時間；
6、辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；
7、雙方當事人認為應當約定的其他內容；
8、合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
有關辦理委托公證需要什么材料，房屋公證書樣本的全部內容，如果我們在辦理公證的時候，盡量是本人到達現場去辦理才會減少一些風險的發生，而且我們在準備材料的時候，在合同中的雙方簽字和日期必須要留空，在經過公證人員審查之后，再進行簽字，這一點，大家一定要注意了。
怎樣寫房屋歸屬公證書
法律分析：公證書范文:
協議人:
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼:____________，家庭住址:____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號碼:____________，家庭住址:____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產證號為____________。現結合家庭實際情況，經家庭成員協商一致，就上述房產歸屬事宜自愿達成協議如下:
一、上述位于____________的房產分歸________所有。
二、其他子女對上述房產的分歸均無異議
三、________、________對父母盡贍養義務。
四、本協議生效后，________及時持相關手續去房產管理部門
辦理變更登記。
五、本協議經當事人簽字生效。
六、本協議一式____份，當事人各執一份，公證處留存一份。協議人:
年月日
法律依據：《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
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