房屋所有權的內容包含哪些(房屋所有權包含哪些權利)
房屋的所有權是指什么？房屋所有權包括哪些內容
購買房屋的話人們對于房屋的所有權問題往往是比較關心的，這也關系到自己的個人利益，所以建議要選擇正規開發商建造的樓盤，這樣避免之后發生一些不必要的矛盾和糾紛，影響到自己的個人權益，那么房屋的所有權是指什么？房屋所有權包括哪些內容？下面為大家具體的介紹一下相關的知識。
房屋的所有權是指什么？
房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《民法典》規定，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
房屋所有權包括哪些內容？
房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。
（1）占有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
（2）使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
（3）收益權。指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。
（4）處分權。指房屋所有人在法律許可的范圍內，對其房屋有處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。
一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，占有、使用和收益權有時會脫離所有權。
房地產所有權包括哪些權益
法律分析：房屋的所有權是房屋的占有權、管理權、使用權、排他權、處置權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總合。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房地產的合法權益包括：（一）房地產權利及zhi其行使的限制；（二）房地產使用管制；（三）相鄰關系的限制；（四）額外的利益或好處。如，屋頂（也稱為樓頂、屋蓋）或外墻面可出售或出租給廣告公司做廣告獲取經濟收入。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房屋的所有權包括哪些?
1、房屋的所有權包括：占有權、使用權、收益權、處分權四項權能。也就是所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。
2、定義：房屋的所有權：對房屋全面支配的權利。
占有權：所有權人在房地產買賣中來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權轉給租賃人。
使用權：房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。
處分權：指所有權人對房屋處置的權利。房屋的處分權一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與對象。
收益權： 收益權是所有權在經濟上的實現。人們擁有某物，都是為了在物之上獲取某種經濟利益以涸足自己的需要，只有當這種經濟利益得到實現后，所有權才是現實的。
3、法律規定：《民法通則》第七十二條就是關于所有權取得條件的規定，該條的內容是：財產所有權的取得，不得違反法律規定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。可以看出，在法律沒有另行規定，當事人也沒有另行約定的情況下，“財產交付”就是所有權取得的條件。而該條規定中“合同或者其他方式”，則是所有權取得的原因。
4、參考資料：
房屋所有權的內容包含哪些
法律主觀：
房屋所有權的內容包含：當事人享有占有房屋（例如居住）、使用房屋、收益（例如租賃房屋）和處分（例如買賣房屋）的權利。其一般指的是房屋所有權人對自己的不動產，都能依法享有。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 《中華人民共和國民法典》第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
房屋所有權包括哪些權利
一、房屋所有權包括哪些權利
房屋的所有權包括占有該房屋的權利、使用該房產的權利權、房屋收益的權利以及對房屋處分的權利，可以說只要房產證上的所有權屬人是本人的話，就可以對該房產在法律范圍內全面支配，不僅可以將房產轉讓、出售、交易、出租、抵押等，還可以將該房產贈與、繼承給他人。
二、房屋所有權與房屋產權的區別是什么
房屋所有權是房屋產權的一部分，單單指個人擁有的房屋建筑資產權利，房屋產權分為兩部分，即房屋所有權和土地使用權，房屋所有權證代表的就是房屋所有權，國土證代表土地使用權。房屋所有權歸屬于購房者本人，其權利是永久的，而土地是國家的，購房者只要使用的權利，一般只有70年、50年、40年。
三、房產證怎么更名名
房產證想更名的話，可以自己在房產證上添加名字就好，譬如說結婚后，就可以將對方的名字添加到自己的房產證上，不過即便是添加了，該房子若是婚前財產的話，也不輸于夫妻共同財產。若不是婚姻關系加名的話，那就不能直接添加了，只能選擇贈的方式來更名，譬如說可以在房產證上以贈與的形式將子女或父母的名字添加更名。
房屋完整的所有權包括哪些
法律分析：房屋的所有權包括:占有權、使用權、收益權、處分權四項權能。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百四十二條 法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。
房地產所有權包含以下哪些方面
法律分析：房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出 售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。(1)占有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。(2)使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。(3)收益權。指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。(4)處分權。指房屋所有人在法律許可的范圍內，對其房屋有處置的權利。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
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