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法律知識>法律常識>房屋買賣起訴費用誰出(房屋買賣糾紛起訴流程)
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          房屋買賣起訴費用誰出(房屋買賣糾紛起訴流程)
          
                    
          
                        
              2023.12.27   414人閱讀
          
                    
          
                    
          導讀：此致____人民法院具狀人:____年__月__日起訴開發商費用誰負責退房糾紛的訴訟費通常是敗訴方承擔的,如果勝訴方自愿承擔訴訟費,法院也不強制,起訴處理退房糾紛,如果經人民法院調解雙方和解,訴訟費的承擔問題也由當事人協商處理,協商不成的可以由法院判決,部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額,第三十一條 經人民法院調解達成協議的案件,訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決。
          
                    
          房屋買賣合同糾紛訴訟費收費標準
          一、房屋買賣合同糾紛的訴訟費房產糾紛案件根據評估價格繳納訴訟費。
          第十三條案件受理費分別按照下列標準交納:
          財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納:
          1、不超過1萬元的，每件交納50元;
          2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2、5%交納;
          3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
          4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1、5%交納;
          5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;
          6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0、9%交納;
          7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0、8%交納;
          8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0、7%交納;
          9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0、6%交納;
          10、超過2000萬元的部分，按照0、5%交納。
          二、怎樣解決房屋買賣合同糾紛發生房產買賣糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規的規定處理。
          1、協商解決:
          房產糾紛。
          如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
          2、行政機關依職權處理:
          3、仲裁或訴訟程序解決。
          三、房產糾紛起訴狀范本格式原告:
          地址:
          電話:
          委托代理人:
          被告:
          地址:
          電話:
          法定代表人:
          一、房產糾紛起訴請求:
          1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證;
          2.判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元;
          3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。
          二、房產糾紛起訴的事實和理由:
          原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式購房發票。
          房產合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。
          由于雙方在房產合同中并未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，并在規定期限內辦妥相關房產證;
          若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。
          原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
          此致
          ____人民法院
          具狀人:__
          __年__月__日
          起訴開發商費用誰負責
          退房糾紛的訴訟費通常是敗訴方承擔的,如果勝訴方自愿承擔訴訟費,法院也不強制,起訴處理退房糾紛,如果經人民法院調解雙方和解,訴訟費的承擔問題也由當事人協商處理,協商不成的可以由法院判決。退房糾紛的訴訟費,要根據案件詳細情況分析。
          一、起訴開發商退房訴訟費由誰承擔?
          起訴開發商退房訴訟費由敗訴方承擔,勝訴方自愿承擔的除外。
          《訴訟費用交納辦法》
          第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自愿承擔的除外。
          部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
          共同訴訟當事人敗訴的,人民法院根據其對訴訟標的的利害關系,決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
          第三十條 第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的,應當相應變更第一審人民法院對訴訟費用負擔的決定。
          第三十一條 經人民法院調解達成協議的案件,訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的,由人民法院決定。
          第三十二條
          依照本辦法第九條第(一)項、第(二)項的規定應當交納案件受理費的再審案件,訴訟費用由申請再審的當事人負擔;雙方當事人都申請再審的,訴訟費用依照本辦法第二十九條的規定負擔。原審訴訟費用的負擔由人民法院根據訴訟費用負擔原則重新確定。
          二、簽完商品房買賣合同后可以退房的情形有哪些?
          1、購房合同被依法確認無效后,買受人有權退房。
          2、購房合同被依法撤銷后,買受人有權退房。
          3、按揭不能,買受人有權退房。
          4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限,買受人有權退房。
          5、房屋面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房。
          6、房屋主體結構質量存在問題,買受人有權退房。
          7、房地產商擅自變更規劃、設計的,買受人有權退房。
          8、套型與圖紙設計不一致時,買受人有權退房。
          在民事案件中,訴訟費的承擔主體是法律制度明確規定的,而對于買家來講,買家若無正當理由也不能提出退房訴求。除非房子的質量有嚴重問題、開發商逾期交房或者房屋買賣合同被依法撤銷等情形,法院才有可能會支持買家退房的訴求。
          房屋買賣合同糾紛律師費由誰承擔
          法律分析：買賣合同糾紛律師費由自己承擔。依據我國相關法律的規定，買賣合同產生糾紛的，仲裁費和律師費一般是由當事人自己承擔的，但如果仲裁協議有約定，或者屬于商事仲裁的，律師費可以由敗訴方承擔。
          法律依據：《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條 受害人死亡的，賠償義務人除應當根據搶救治療情況賠償本條第一款規定的相關費用外，還應當賠償喪葬費、被撫養人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。
          《最高人民法院、司法部關于民事法律援助工作若干問題的聯合通知》 第七條 法律援助人員辦理法律援助案件所需差旅費、文印費、交通通訊費、調查取證費等辦案必要開支，受援方列入訴訟請求的，法院可根據具體情況判由非受援的敗訴方承擔。
          房東違約,我去法院起訴,若勝訴,這個費用該誰出
          當事人進行民事訴訟，應當交納訴訟費用。根據國務院出臺的《訴訟費用交納辦法》第二十九條規定，訴訟費用由敗訴方負擔，但是，勝訴方自愿承擔的除外。因此，房客起訴房東違約，如果勝訴，訴訟費用由敗訴方房東承擔。
          法律分析
          當事人進行民事訴訟、行政訴訟，應當按照規定交納訴訟費用。訴訟費包括：案件受理費、申請費和其他訴訟費用三種。
          一、案件受理費 是指法院決定受理案件時，起訴方按照法律規定向法院交納的費用。一般可分為財產案件受理費和非財產案件受理費。適用普通程序審理的案件全額交納案件受理費，適用簡易程序審理的案件減半交納案件受理費
          二、申請費是指當事人申請人民法院執行、采取財產保全措施等，按規定交納的費用。
          三、其他訴訟費用 是指在訴訟過程中實際支出的應由當事人負擔的費用。主要包括：證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補助費。
          訴訟費用到底由誰來負擔，根據國務院出臺的《訴訟費用交納辦法》第二十九條規定，要等案件審理結束后，才能最終確定。
          一般來講，一審案件訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。但需要注意的幾種特殊情況是：
          1.當事人部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
          2.經人民法院調解達成協議的案件，訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決，協商不成的，由法院決定。以調解方式結案的案件，減半交納案件受理費。
          3.當事人申請撤訴的案件，由原告負擔，減半交納案件受理費。
          4.申請執行費由被執行人負擔。
          法律依據
          《訴訟費用交納辦法》 第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。 部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。 共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
          房屋買賣合同糾紛中，要求被告協助辦理過戶登記手續的訴訟費用怎么計算
          不同地區法院的收費不同，你可以在百度里搜律伴，找到你們地區的律師免費問哈，就清楚了。1、被告繼續履行原被告雙方于 年 月 日簽訂的關于 （地址）的 房屋買賣合同。2、如被告不能履行第1點訴訟請求，由被告返還原告已支付的房款人民幣**元，并按照銀行同期貸款利息賠償損失**元，同時按照合同第*條約定，支付違約金**元。3、被告賠償原告為挽回經濟損失支出的律師費**元、調查取證費**元、交通費**元等。4、訴訟費由被告承擔。一、審理房屋買賣合同糾紛中的房產在糾紛未解決之前是不能辦理房產過戶手續的。有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記:(五)房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的;(六)房屋被依法查封期間，權利人申請登記的;(七)法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
          
                
          
                
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