北京進入北京
            
          
            
            
          
        
          
    
          
    
          
        
          
            
        
          
        
          
        
          
            
          
                
          掃二維碼關注小程序
          
                
                
          大律云小程序
          
                
          免費咨詢 專業律師
          
            
          
        
          
    
          

    
          
        
          
            您的位置：
            首頁>
法律知識>法律常識>合同到期租戶不搬也不給租金怎么處理
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          合同到期租戶不搬也不給租金怎么處理
          
                    
          
                        
              2024.01.10   521人閱讀
          
                    
          
                    
          導讀：第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償,第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行。
          
                    
          合同到期了租客不交租金又不搬走怎么辦
          法律分析：1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離并交清房款，否則向法院起訴。
          2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。
          房屋租賃期限屆滿，那么就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生沖突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器。
          我國《合同法》第227條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
          法律依據：《中華人民共和國刑法》
          第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
          第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
          第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
          第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
          （一）法律上或者事實上不能履行；
          （二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；
          （三）債權人在合理期限內未請求履行。
          有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。
          第五百八十一條 當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據債務的性質不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。
          第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
          第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
          第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
          房租到期了不交房租又不搬走怎么辦
          在房屋租賃過程中，存在著很多糾紛問題，如果房租到期但是租客不搬走的話，房東是可以按照合同約定進行處理的。
          1、如果房東與租客有簽訂合同，可根據合同進行處理，雙方協商溝通。
          2、如果租客故意賴租，可要求租客搬離，在租客不執行的情況下，房東可更換門鎖。
          3、如果以上方法都行不通，可提交租客違約的證據，向當地的法院提起訴訟，通過法律來解決問題。根據法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
          房東出租房屋要注意什么1、房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用
          2、簽訂好租房合同，并根據屋內的設備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。
          3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情;房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。
          4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。
          5、要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。
          房租到期了不交房租又不搬走怎么辦
          租戶不交房租，也不搬走房里的東西，房東可以請求租戶在合理期限內付房租或搬走；如果租戶繼續不搬也不交房租的，則房東可以解除合同，并可以通過訴訟的方式依法來解決糾紛。
          【【法律依據】】
          《民法典》第七百二十一條
          承租人應當按照約定的期限支付租金。
          第七百二十二條
          承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
          《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條
          起訴必須符合下列條件：
          （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
          （二）有明確的被告；
          （三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
          （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
          第一百二十條
          起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
          【溫馨提示】
          以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
          如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
          租戶到期不交房租也不搬走怎么辦
          法律主觀：
          房租到期了承租人不交房租又不搬走的，出租人可以催告承租人在合理期限內交付房租；如果承租人逾期不交的，則出租人可以解除租賃合同，并通過協商、訴訟等方式追回租金。
          法律客觀：
          《中華人民共和國民法典》第七百二十二條  承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。    《中華人民共和國民法典》第七百三十三條  租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。    《中華人民共和國民法典》第七百三十四條  租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。  租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
          合同到期租戶不搬也不給租金怎么辦?
          法律分析：首先，按照之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結算有關費用。其次，若之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結算有關費用后再將其物品返還。
          法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
          租戶到期不交房租也不搬走怎么辦
          租戶到期不交房租也不搬走可以進行協商，如果還是無法解決，可以收集租客違約的證據，向當地法院發起訴訟，等待法院的宣判，讓法律來制裁租客。租戶到期不交房租也不搬走房東有權告知其在一個合理期限內搬離并交清房款，否則向法院起訴。如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。
          《中華人民共和國民法典》
          第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
          第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
          第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：法律上或者事實上不能履行；債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；債權人在合理期限內未請求履行，有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。
          房屋租賃合同簽訂的流程是怎樣的
          房屋租賃合同簽訂的流程：
          1、 租賃雙方持規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
          2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；
          3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
          4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人房屋租賃登記證；
          5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完；
          6、 收費標準，按年租金的百分之二收取租賃監證費，租賃雙方各負擔百分之一。
          
                
          
                
          展開原文 ↓
          
                
                
          
                    
          律師是否解決您的需求？想要更專業的答案。
          
                    
                    
          
                        
          更專業
          
                        
          更便捷
          
                        
          更資深
          
                    
          
                
          
                
                
          更多  #法律常識   相關法律知識
          
                

                
                

                
          律師普法
          
                

            
          
            
          
                
                                

            
          
        
          
        
          
            
        
          

    
          
    

    

    
    
    
    
    
    



国产精品婷婷午夜在线观看|
亚洲午夜精品久久久久久app|
亚洲国产精品无码第一区二区三区|
国产精品理论片在线观看|
97精品人妻系列无码人妻|
国产精品国产三级在线专区|
日韩AV无码一区二区三区不卡毛片|
91www永久在线精品果冻传媒|
亚洲精品国精品久久99热|
亚洲av永久无码精品秋霞电影秋
|
91在线视频精品|
高清国产一级精品毛片基地|
久久精品乱子伦免费|
亚洲欧美日韩综合俺去了|
国产成人愉拍精品|
97r久久精品国产99国产精|
国产精品日韩深夜福利久久|
精品一区二区三区无码视频|
亚洲中文字幕精品久久|
国产国产成人精品久久|
99精品国产高清一区二区三区
|
91精品美女在线|
国产精品玖玖美女张开腿让男人桶爽免费看|
精品一区二区三区中文|
在线日韩中文字幕|
精品91自产拍在线|
日韩精品无码免费专区网站|
国产大片91精品免费看3|
凹凸精品视频分类国产品免费|
在线精品91青草国产在线观看|
国产一级精品高清一级毛片|
亚洲欭美日韩颜射在线二|
久久国产精品无码HDAV|
成人啪精品视频免费网站|
久久精品国产这里是免费|
国产色婷婷五月精品综合在线
|
精品一区二区三区高清免费观看
|
久久99热这里只频精品6|
久久精品无码一区二区三区|
国产在线午夜卡精品影院|
国产精品亚洲色婷婷99久久精品
|