轉租房東可以漲價嗎

法律主觀：

視具體情況而定。如果合同沒有約定租期內有漲房租的事宜，房東就沒有權力漲房租，房東擅自漲房租就是違約行為；如果約定了房租漲價事宜，那么根據租賃合同漲價是可以的。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

法律客觀：

《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

轉租房東可以漲價嗎

不可以，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：

1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。法律依據《民法典》。

房子轉租可以加錢嗎

看具體情況定。一般是可以的，除非 租房合同 中有明確規定，轉租不得加錢，但一般的合同是不會這樣約定的。 根據《城市 房屋租賃 管理辦法》第七條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。 第二十條出租人應當依照 租賃合同 約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付 違約金 ，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

合同期轉租房子房東要漲價可以嗎

法律分析：1、首先確定方是否有權在合同期內轉租，請參考雙方簽訂的租賃合同內，是否有轉租相關約定，如合同方無權轉租，將涉及合同違約行為。2、如合同內允許方轉租，且合同內沒有約定房東可以在方轉租時漲價，則房東無權進行漲價。3、一般合同內轉租，無論合同內是否有轉租相關條款，均應告知房東轉租的基本情況，房東認可后，與第三方協商，房東與現有租戶及轉租方三方均協商一致即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

房子轉租，房東有權漲價嗎？我這樣算不算違約？合同上寫了乙方如有特殊情況需退租提前30天通知甲方，，

房屋進行轉租一定是承租人在租賃期間，得到房東的同意下，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

《民法典》明確規定，承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或應當知道承租人轉租，但在6個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

如果同意轉租，那就不算違約

二房東加價轉租合法嗎

法律分析：二房東加價轉租是否合法需要根據不同情況分析，若是經過房屋所有人同意，那么是可以轉租的，若合同載明不得轉租或者未規定，那么一旦出現轉租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

租期沒到房東可以漲價嗎

如果租房合同里有約定房東的漲價區間，那房東是可以在租期沒到前漲價的。但是如果沒有這種條款，房東漲價就是違約的，這種情況應該和房東進行交涉，交涉不成的可以報警或是起訴。

租房要退房注意什么

1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、打掃屋內的衛生。在退房的過程中，應該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內的衛生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規定提前通知房東，盡量恢復房屋原貌，主動結清各項費用，與房東協商搬出時間。在與房東完成較后的房屋交接之后，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

4、租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現象。在這種情況下，押金可能會出現糾紛，要做好準備。

租房子時注意什么事

1、要注意轉租的事情。在美國租房不要想著把租到的房子轉租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個房客要求退房并且你的誠信記錄上也會有很大的污點，其次，如果在轉租期間發生了意外，房客是要付法律責任的。

2、房屋合同條款看仔細。尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，在簽訂合同的時候要仔細看條款。一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款。

3、租期的注意事項。房約開始只簽3個月，磨合一段時間，處得好再續簽，千萬不要一簽半年以上，即便如此，也要說明，房客提前一個月聲明遷出，房東可以重新找房客，到期遷出，房東必須全額退押金等等。