離婚農(nóng)村房子如何分割,怎樣分配農(nóng)村房屋(離婚農(nóng)村房屋怎么分割)

農(nóng)村離婚后房屋怎么分開確權(quán)？

一、農(nóng)村離婚后房屋怎么分開確權(quán)？

離婚后的房屋可以雙方協(xié)商處理，也可以意簽字，就可以各自辦理確權(quán)

二、農(nóng)村離婚后房屋怎么分開確權(quán)？

農(nóng)村的房屋基本上沒有產(chǎn)權(quán)證，離婚時(shí)分割只能做歸使用權(quán)，而不是所有權(quán)。

三、離婚后房產(chǎn)如何確權(quán)分割

沒權(quán)分得

四、夫妻離婚后宅基地怎么確權(quán)分配

夫妻妻離婚后宅基地并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可以直接進(jìn)行分配。但是宅基地上建造的房屋一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分的房屋的一方當(dāng)事人可以繼續(xù)使用該宅基地。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體如下：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、婚后實(shí)際取得或婚后明確可以取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；4、繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；6、夫妻雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；7、軍人復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的以婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為共同財(cái)產(chǎn)。屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體如下：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

離婚農(nóng)村房子如何分割,怎樣分配農(nóng)村房屋

法律分析：1、對(duì)夫妻一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于系一方婚前所得，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚時(shí)農(nóng)村宅基地上共同建造的房屋如何分割

離婚時(shí)農(nóng)村宅基地上共同建造的房屋如何分割

一、分割原則。基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。

二、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。

律師提醒:

1、農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。

2、家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定，不能做出書面約定的，也應(yīng)邀請(qǐng)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)無利害關(guān)系的親屬對(duì)房屋分配的口頭約定進(jìn)行見證。

3、發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)。比較簡(jiǎn)單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

4、新農(nóng)村建設(shè)拆遷安置時(shí)，除了戶主與村委會(huì)達(dá)成的拆遷安置協(xié)議外，離婚時(shí)，需要有家庭成員對(duì)安置房?jī)?nèi)部分配的一個(gè)共同協(xié)議。如果安置房不能單獨(dú)分割，應(yīng)該給予不分配安置房的一方市場(chǎng)價(jià)的補(bǔ)償。

農(nóng)村離婚房屋如何分

在農(nóng)村離婚，房屋如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求法院判決。一般是將房屋歸一方所有，然后房屋的所有權(quán)人對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。關(guān)于農(nóng)村離婚房屋如何分的問題，下面我為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

一、農(nóng)村離婚房屋如何分

1、在農(nóng)村離婚，房屋如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求法院判決。一般是將房屋歸一方所有，然后房屋的所有權(quán)人對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、 法律依據(jù):《民法典》

第一千零六十二條 妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條 婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、財(cái)產(chǎn)分割的范圍包括哪些

離婚分割主要分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是在結(jié)婚登記后婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)，

1、范圍包括:

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

(5)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用;

(6)股票、債券、投資基金等有價(jià)證券;

(7)公 司企業(yè)的出資額、股份以及個(gè)人獨(dú)資公司;

(8)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(9)住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(10)養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);

(11)一方對(duì)婚后取得財(cái)產(chǎn)主張屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)但是無法提供證據(jù)證明的財(cái)產(chǎn);

(12)其他婚后應(yīng)歸雙方的財(cái)產(chǎn)。

2、對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，一般按照以下原則處理:

(1)男女平等原則。

(2)保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則;

(3)照顧無過錯(cuò)一方原則;

(4)尊重當(dāng)事人意愿原則。對(duì)夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財(cái)產(chǎn)處理;

(5)有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

屬于我們的權(quán)益我們要維護(hù)，不屬于我們的財(cái)產(chǎn)也不要侵害，這是做人的基本道理。婚姻關(guān)系的結(jié)束，我們可以開始新的生活，但是不能因?yàn)殡x婚而雙方存在矛盾，也是不明智的選擇。要知道以和為貴，是處理問題與事件最簡(jiǎn)單的方式。

農(nóng)村離婚房子怎么分

法律主觀：

農(nóng)村離婚房子的分割：房子如果是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法不予分割。如果房子是婚后夫妻共同以其共同財(cái)產(chǎn)購買的，那么一般是平均分割。如果房子是由婚前一方買的但是婚后共同償還了房貸，那么房子可以判給婚前買房子的一方，但是要給另一方適當(dāng)補(bǔ)償。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》

第二十條

夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院將按以下情形分別處理：

（一）出現(xiàn)夫妻雙方都主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許競(jìng)價(jià)取得；

（二）出現(xiàn)僅一方主張房屋所有權(quán)時(shí)，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，夫妻中取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）出現(xiàn)雙方均不主張房屋所有權(quán)時(shí)，人民法院可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，并就所得價(jià)款作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

農(nóng)村安置房離婚分割法

對(duì)一方婚前建起的房屋,屬于婚前財(cái)產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還,因此,得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方。婚后建造的屬于共同財(cái)產(chǎn),一般是均分。

我國是一個(gè)城鎮(zhèn)化的國家,城市和農(nóng)村之間由于歷史環(huán)境和地理?xiàng)l件的差異,在國家的一些政策上面也有一些區(qū)別。在對(duì)于離婚房產(chǎn)的分割上面,城市和農(nóng)村就不一樣了。農(nóng)村還涉及到安置房的處理。那么,農(nóng)村安置房離婚分割法的相關(guān)規(guī)定是什么?我為您解答。

一、離婚時(shí)農(nóng)村房屋怎么分割

我國對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實(shí)行二元制的管理體制。離婚律師即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,農(nóng)民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán),國家對(duì)農(nóng)村房屋至今未建立起登記制度;城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國家,城市居民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán),國家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機(jī)關(guān)對(duì)之進(jìn)行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。

1、婚前一方建造的房屋對(duì)一方婚前建起的房屋,結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,這樣的房屋由于是一方婚前所得,屬于婚前財(cái)產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。

2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還,因此,得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方(如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的,那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償)。

3、雙方結(jié)婚登記之后,一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定,這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),分割時(shí)如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。

4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造,建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用,而男女雙方結(jié)婚后,該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的,這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共有房屋,離婚分割時(shí),一般是對(duì)等分割。

5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的,婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn),不能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)予以分割。

6、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后,家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額,對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割,通常的做法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額,讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。需要指出的是,如果在離婚案件中對(duì)各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的,法院一般是先對(duì)其他財(cái)產(chǎn)先行分割,對(duì)于房產(chǎn)的分割,讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

二、離婚時(shí)夫妻拆遷安置房怎樣分

離婚時(shí),拆遷安置房的分割分兩種情況:

1、對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的,該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

2、對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的,只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源,將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

根據(jù)上文,回顧全篇關(guān)于農(nóng)村安置房離婚分割法的相關(guān)規(guī)定是什么這個(gè)問題,顯而易見的,該房產(chǎn)要根據(jù)夫妻雙方的不同情況來進(jìn)行安置,視具體情況來決定。如果還有什么不懂的知識(shí)或者問題,可以申請(qǐng)咨詢相關(guān)網(wǎng)站,上面會(huì)有專業(yè)的律師為您竭誠解答。

農(nóng)村自建房子離婚怎樣分割

農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住房用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對(duì)自建房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以 宅基地使用權(quán)證 作為 房屋產(chǎn)權(quán)證明 ，這就使得 農(nóng)村自建房屋 的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對(duì)自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析。離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，比較簡(jiǎn)單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。具體案件的處理方式，可區(qū)分以下幾種情況： 1.對(duì)于一方婚前建造，婚后夫姿雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于 個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn) ，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。2，父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報(bào)建的，該屋能否作為子女的 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。3丨對(duì)丁-婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的，一般視為該方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得房屋的一方負(fù)有返還對(duì)方資助款項(xiàng)的義務(wù)。4對(duì)于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，否則，子女的配偶無權(quán)分得房產(chǎn)。