北京進入北京
            
          
            
            
          
        
          
    
          
    
          
        
          
            
        
          
        
          
        
          
            
          
                
          掃二維碼關注小程序
          
                
                
          大律云小程序
          
                
          免費咨詢 專業律師
          
            
          
        
          
    
          

    
          
        
          
            您的位置：
            首頁>
法律知識>法律常識>停車位是否有產權(停車位是否有產權證)
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          停車位是否有產權(停車位是否有產權證)
          
                    
          
                        
              2024.01.07   634人閱讀
          
                    
          
                    
          導讀：在我國，大部分小區地下停車位屬于人防車位，都是沒有產權的,2、公攤車位：沒有產權，車位歸業主共有，開發商無權出售,大多數情況下，小區內業主購買的車位都是沒有產權的，僅僅擁有使用權，因為小區內道路上和其他規劃的車位所在區域，都屬于業主共有的，這個車位就沒有產權，不建議 ...,小區的車位其實也是有產權的，不過不同類型的車位，產權歸屬也不一樣，需要注意的是，小區里的車位并非都屬于全體業主，有些車位，開發商、物業是有權處置的。
          
                    
          車位有產權證嗎
          車位是分有產權證和無產權證的。
          其中有產權證的車位又分為兩種情況，一種情況是獨立的車位產權證，單獨的一本證，是在不動產交易中心辦理，房管局可以查詢。另一種情況是車位和房子在同一本房產證上的，這種情況通常只在比較舊的樓盤出現，新的樓盤一般都會把車位和房子的產權證分開。
          不能辦產權證的車位也分兩種情況，一種是地下人防車位，通常價格會比產權車位便宜，是開發商從人防辦租下來再賣給你，雖然是售賣，但是簽訂的是長租合同，一般合同上會注明是使用時限20年，到期后免費繼續使用至70年。
          最后還有一種不能辦出產權證的車位，是已經列入公攤面積的車位，一般就是小區的地面停車位。這種車位只能租不能賣。現在新的樓盤會把人車分流也列入標配，確保業主在小區內部的安全，提高生活質量。
          車位產權證辦理流程
          需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前往小區所在不動產登記中心辦理，當然也可以出具委托書委托代理人代為辦理，取得《不動產權證書》即可。
          現在車位都沒有產權嗎
          近年來汽車已經成為人們生活中必不可少的交通工具，很多人都有自己的汽車，隨之也出現了停車位緊缺的情況，很多人在買汽車的同時，還要考慮買停車位，那么現在車位都沒有產權嗎？
          現在的車位不一定有產權，有些車位有產權，有些車位沒有產權。建議盡量購買有產權的車位，進行不動產登記后，購買人取得物權，受到法律保護。沒有產權的車位，屬于人防車位，即開發商在人防工程上規劃的車位，人防工程的所有權屬于國家，因此只能買到人防車位的使用權，不能得到人防車位的產權。
          在我國，大部分小區地下停車位屬于人防車位，都是沒有產權的。關于沒有產權的車位，建議采取長租的方式取得車位的使用權，我國法律規定最長的租賃期限為20年，在20年后需要繼續簽訂車位的租賃合同。
          小區車位有產權嗎
          如今，小區的停車位緊張，不少人要購買才能解決停車問題。那小區車位有產權嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
          小區的車位其實也是有產權的，不過不同類型的車位，產權歸屬也不一樣，需要注意的是，小區里的車位并非都屬于全體業主，有些車位，開發商、物業是有權處置的。
          1、產權車位：有產權，產權歸開發商所有，開發商可將車位用于出售、出租或贈送，產權年限一般為70年。
          2、公攤車位：沒有產權，車位歸業主共有，開發商無權出售。公攤車位的幾種情況：
          (1)根據《物權法》規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
          (2)根據國家法律或當地政府規定應無償交付給業主使用的，小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發商的法定義務。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
          (3)又或者開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內，此部分車位屬于業主所有，無需再掏錢買車位。
          (4)再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內，此時買房時已經包含了車位的費用，也屬于業主所有，開發商無權出售。
          (5)在滿足小區業主停車位需求情況下，經過業主大會同意可以出售此部分車位，所產生的收益歸小區業主和修建者共有。
          停車位是否有產權
          法律分析：
          車位沒有產權。一般停車位產權年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定。在一般情形下，車位并沒有產權證。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路，或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。大多數情況下，小區內業主購買的車位都是沒有產權的，僅僅擁有使用權，因為小區內道路上和其他規劃的車位所在區域，都屬于業主共有的，這個車位就沒有產權，不建議購買，而且這類車位通常會滿足業主的停車需求，也不需要購買。
          法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
          《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
          一、在道路上臨時停車，不得妨礙其他車輛和行人通行，并要遵守下列規定：
          1、在設有禁停標志、標線的路段，在機動車與非機動車道、人行道之間設有隔離設施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車。
          2、交叉路口、鐵道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點50米一枚的路段，不得停車。
          3、公共汽車站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊（站）以及距離上述地點30米以內的路段，除使用上述設施的以外，不得停車。
          二、普通道路交通違章行為的處罰依據和標準 ：
          1、醉酒后駕駛機動車的，罰款200元或拘留15天，并處吊扣駕駛證12個月，記分12分。
          2、把機動車交給無駕駛證的人駕駛，罰款200元或拘留15天，并處吊扣駕駛證12個月，記分12分。
          3、挪用、轉借機動車牌證或者駕駛證的，罰款200元或拘留15天，記分12分。
          請問停車位有產權嗎
          停車位能有產權。
          經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理zhi不動產dao權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。
          申請辦理（地下停車場車位）不動產權證書，需提交以下材料：
          （一）不動產登記申請書；
          （二）申請人身份證明；
          （三）不動產權屬證書；
          （四）經登記備案的商品房買賣合同；
          （五）相關稅費繳納憑證；
          （六）房產分戶圖、宗地圖；
          （七）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
          擴展資料：
          《物權法》第74條第2款：
          建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
          因此，建筑區劃內規劃車位、車庫的產權歸開發商，房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許可進行開發建設后，即可以按程序取得產權，可以進行出售、附贈或出租。需要強調的是。
          《鄭州市物業管理條例》第49條對規劃車位、車庫的出售及出租對象進行了明確規定：
          物業管理區域內規劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內的業主、物業使用人的需要。
          這就意味著物業管理區域內規劃車位、車庫應當首先滿足業主和物業使用人需要，既使其他人提出更高的條件，也不能出售、出租。
          參考資料來源：人民網-歸業主or歸開發商 小區地下車庫產權到底歸誰?
          參考資料來源：泉州市洛江區人民政府--地下車位能否辦理產權證
          參考資料來源：貴港市網絡問政--地下停車位是否可辦理產權證
          
                
          
                
          展開原文 ↓
          
                
                
          
                    
          律師是否解決您的需求？想要更專業的答案。
          
                    
                    
          
                        
          更專業
          
                        
          更便捷
          
                        
          更資深
          
                    
          
                
          
                
                
          更多  #法律常識   相關法律知識
          
                

                
                

                
          律師普法
          
                

            
          
            
          
                
                                

            
          
        
          
        
          
            
        
          

    
          
    

    

    
    
    
    
    
    



精品久久人人妻人人做精品|
中文字幕日韩视频|
午夜精品久视频在线观看|
久久久久人妻一区精品色|
国产精品国产色综合色|
欧美精品大香伊蕉在人线|
国产乱子精品免费视观看片|
91麻豆精品国产自产在线|
久久99视频精品|
久久精品国产亚洲|
久久99热成人精品国产|
国产夫妇精品自在线|
久9久9精品视频在线观看|
久久青青草原国产精品免费|
国产成人精品午夜二三区波多野|
精品久久久无码中文字幕天天
|
亚洲AV日韩AV永久无码色欲|
国产成人综合久久精品下载|
精品久久久久久中文字幕无碍|
亚洲国产精品自在自线观看|
无码专区人妻系列日韩精品少妇|
亚洲精品亚洲人成在线麻豆|
999精品视频在线观看热6|
久久se精品动漫一区二区三区|
国产精品v片在线观看不卡
|
91免费国产精品|
亚洲精品视频在线播放|
91久久国产精品|
在线精品视频播放|
亚洲美女精品视频|
精品多人p群无码|
99精品国产丝袜在线拍国语
|
国产成人无码综合亚洲日韩|
日韩av.com|
日韩资源在线观看|
sss视频在线精品|
亚洲精品无码成人片在线观看
|
四虎永久精品免费观看|
日韩人妻无码精品无码中文字幕
|
日韩人妻无码一区二区三区综合部|
人妻少妇精品视频三区二区一区
|