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法律知識>法律常識>小區收停車費怎么投訴(小區收停車費合法嗎)
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          小區收停車費怎么投訴(小區收停車費合法嗎)
          
                    
          
                        
              2023.12.26   150人閱讀
          
                    
          
                    
          導讀：二、小區收停車費合理嗎《中華人民共和國物權法》第七十三條規定：小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有,1、土地使用費：小區里的道路、綠地、公用設施、物業服務用房和車位都屬于所有業主共有,包含小區的道路位置都屬于搜優業主，作為物業公司，不具備所有權，簡單說就根本不是物業的東西，沒任何依據收取使用費,或者是與小區共同商量解決，若是協商解決不了，再向其他部門投訴，若是需要起訴的話，首先要拿出物業亂收這些停車費不合理的依據，光憑口頭上說是不合理也不可行的。
          
                    
          小區亂收停車費怎么舉報
          一、小區亂收停車費怎么舉報
          小區亂收停車費的行為屬于違法行為，大家可以直接向物價局進行舉報處理，請求干涉并查明情況；也可以向法院實行起訴維權；或者是與小區共同商量解決，若是協商解決不了，再向其他部門投訴，若是需要起訴的話，首先要拿出物業亂收這些停車費不合理的依據，光憑口頭上說是不合理也不可行的。
          二、小區收停車費合理嗎
          《中華人民共和國物權法》第七十三條規定：小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。七十四條第三款規定：占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
          一、物業公司憑什么收停車費
          對于收取停車費，大多數就是只有2種性質：一是土地使用費，二是保管費用。
          1、土地使用費：小區里的道路、綠地、公用設施、物業服務用房和車位都屬于所有業主共有。包含小區的道路位置都屬于搜優業主，作為物業公司，不具備所有權，簡單說就根本不是物業的東西，沒任何依據收取使用費。
          2、保管費：保管費的2個準則，一是自愿 、二是簽訂委托保管合同。物業，根據什么強迫業務委托進行保管。哪怕讓物業委托保管車輛，物業要承擔什么責任和業務，這個是需要簽訂委托服務合同的。若車輛在小區出現刮擦、刮痕，物業作為收費方，承擔哪些責任？提供什么賠償？
          私自收停車費怎么舉報
          私自收停車費舉報方式如下：
          1、可以直接向撥打電話12024熱線向物價局舉報，請求物價局干預并查處；
          2、向法院起訴維權；
          3、與小區協商解決，如果協商解決不行，再向其他部門投訴。
          停車費收取標準如下：
          1、居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元。臨時進入的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元；
          2、對普通住宅小區內業主擁有產權或使用權的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用；
          3、住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主實行市場調節價。
          私自收停車費處罰方式如下：
          1、私自收停車費處屬于擾亂市場秩序的行為，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；
          2、情節特別嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產。
          綜上所述，未經審批物業公司更無收取停車費的權利，私自收停車費是違法行為，不要以身試法，同時遇到停車收費時，可查看收費人員上崗證以及要求對方出示正規發票，并指出“P”牌標識和價格收費公示牌，否則我們有權拒絕繳納停車費。
          【法律依據】：
          《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
          建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
          小區私自收取停車費用找哪個部門
          物業管理部門、當地居委會或社區辦事處和城市交通管理部門。
          1、物業管理部門：小區的停車管理是由物業管理部門負責的，可以與小區的物業管理處聯系，向物業管理部門提出問題和投訴，并要求物業管理部門解釋停車費用的收取情況。
          2、當地居委會或社區辦事處：也可以向所在小區所屬的居委會或社區辦事處咨詢，并解釋情況，當地居委會或社區辦事處會有相關政策或準則，可以給予一些建議或幫助。
          3、城市交通管理部門：如果私自收取停車費用違反了相關法規或政策，可以咨詢當地的城市交通管理部門，了解相關規定，并向城市交通管理部門舉報此事。
          小區物業亂收停車費怎么投訴
          法律主觀：
          物業亂收停車費去縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。物業服務企業存在較大問題的業主可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會或開發商的投訴。
          法律客觀：
          《物業管理條例》第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。《物業管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
          小區收停車費怎么舉報
          一、小區收停車費怎么舉報
          1、小區收停車費舉報方法如下：
          （1）小區違規收停車費可以向消費者協會投訴；
          （2）小區收取不合法或高額收取停車費且經協商不賠償損失的可向當地物業管理部門、物價局或房管局反映；
          （3）可以撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話進行投訴。
          2、法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十九條
          物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
          業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
          二、舉報需要什么材料
          1、舉報需要準備違法的事實存在，需要有舉報的書面材料；
          2、舉報他人犯罪不是必須要提供證據的，即提供證據不是舉報的必要條件，生活中很多犯罪很隱蔽，很多情況下舉報人難以提供確實的證據；
          3、舉報時可以用于證明案件事實的材料，證據包括：物證、書證、證人證言、被害人陳述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解、鑒定意見、勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄、視聽資料、電子數據。
          小區亂收停車費該找哪個部門投訴
          法律分析：
          1、小區亂收停車費的行為違法，可以直接向物價局舉報，請求干預并查處。
          2、向法院起訴維權
          3、與小區協商解決，如果協商解決不行，再向其他部門投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業收取這么多停車費不合理的證據，口頭上說不合理是不可行的。
          法律依據：《中華人民共和國民法典》
          第二百七十四條建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
          
                
          
                
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