辦理房產證有期限嗎(交房后辦理房產證有期限嗎)

房產證究竟有沒有辦理期限的限制?

一、房產證有辦理期限的限制嗎

房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：

商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;

商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

二、房產證多久能夠辦下來

按照規定，如果是國有土地范圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產證在30個工作日內就會辦下來。

但需要注意的是，不同城市的規定不同，辦理手續也不同，因此具體時間還需要根據具體情況來定。

三、開發商逾期不辦理房產證怎么辦

根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，由于開發商本身的原因，使得購房者在合同約定期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除有特殊約定外，開發商應承擔違約責任，購房者可以要求解除合同或索要賠償。

如果合同中沒有針對上述情況約定違約金的，可以按照已付購房款的總額，并參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

四、房產證具體如何辦理

1、初始登記

商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。

2、領取申請表

到開發商處領取《房屋(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表

前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

4、交維修基金和契稅

繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。

5、提交資料

提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

6、繳納稅費

辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

7、領取房產證

按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。

做房產證有時間期限嗎

法律主觀：

辦理房產證沒有期限，只要原合同和票據齊全，就可以隨時辦理。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

房產證辦理有時間規定嗎

房產證辦理有時間規定。

若在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證。如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限，規定為90天。

房產證辦理材料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2、商品房銷售統一發票原件；

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證（契稅繳款書）；

5、已婚的購房人

（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；

（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）；

（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：

（1）身份證復印件（帶原件校驗）；

（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；

（3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

房產證辦理流程：

1、確定開發商已經進行初始登記；

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；

3、拿測繪圖（表），可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；

4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章；

5、繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員；

6、提交申請材料，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

綜上所述，房產證最快一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

【法律依據】：

《房屋登記辦法》第二十三條

自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；

（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

房產證辦理有時間規定嗎

房產證辦理有時間規定。房產證辦理的時間限制一般以90日為界。商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內。商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

房產證和不動產權證有什么區別

1、名稱不同。不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同。房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同。不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“某縣國土資源局不動產登記專用章”。

4、費用不同。在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

5、版本不同。很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。

房產證有效期是多久

購房者最為關心的還是房產證，但是我們都知道房產證也是有使用期間，而房產證有效期是多久?產證多久能夠辦下來?接下來一起來了解下敢于房產證的相關知識吧!

房產證有效期是多久

房產證有效期是永久性的，房屋是個人財產，只要房屋不拆遷，產權就沒有時間限制。有期限的是房產所在土地的使用，土地是歸國家所有，我們買房時買的是土地的使用權，通常純住宅的土地使用年限為70年，商住樓為50年，商業為40年。

房產證多久能夠辦下來

按照國有土地范圍內的房屋產權登記規定，房產證需要30個工作日，如果是集體土地范圍內的房屋產權登記，就需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人的房產證在30個工作日內就會辦下來。(具體時間還需要根據具體情況來定)。

房產證如何辦理

(1)買賣雙方再一個月之內攜帶相關資料到房屋交易申請辦理房產證，記得辦理登記的時候一定要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)接到房屋交易的通知之后，繳納手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續的，需出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續后，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

編輯總結：以上就是關于房產證的一些介紹，房產證的使用年限是永久的，有期限的是土地的使用時間。當土地的使用年限到期了的話，就需要再和國家購買土地使用年限。

房產證辦理有時間規定嗎

法律主觀：

房產證辦理 時間有限制。 商品房買賣合同 約定的辦理 房屋所有權 登記的期限： 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自 合同訂立 之日起90日。 首先，如果在商品房買賣合同中對 辦理房產證 的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔 違約責任 。 其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限，就是大家經常會提到的所謂的“90”天的期限。

法律客觀：

《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規定房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

辦房產證有時間限制嗎

法律主觀：

辦房產證有時間限制。辦理期限如下： 1、 商品房買賣合同 約定的辦理 房屋所有權 登記的期限按照約定辦理； 2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內 辦理房產證 ； 3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證。

法律客觀：

《城市房地產開發經營管理條例》

第三十二條

預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；

現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十一條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

辦理房產證有時間期限嗎

有。

根據《物權法》規定，購房者在取得房屋所有權證書后，在90天內，應當向房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋登記手續，并獲得房屋產權證書。

這個過程需要準備相應的材料，如購房合同、身份證、房屋所有權證書、繳納房產稅等，時間周期在不同地區可能也有所不同。

國家規定辦理房產證的期限是多少

一、國家規定辦理房產證的期限是多久

國家規定辦理房產證的期限是90日。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。

二、房產證辦理條件

房產證的辦理條件為：購房者已經簽訂了商品房買賣合同，繳納了房款、獲得了完稅憑證、維修基金繳存憑證等材料。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證書。

三、商品房辦理房產證費用有哪些

辦理商品房房產證的費用包括3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。商品房辦理房產證需要到房屋管理部門進行登記，需要交登記費，按件收取。