物業無合同強制服務物業費要交嗎?？物業強制服務,業主無繳費義務

2023.11.25 517人閱讀

導讀：4、業主不交物業費有以下法律后果：業主無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔拖欠物業費的滯納金與違約金,房屋交付后物業費必須要交，可以拒交物業費的情形有：物業公司不具備正規審批手續、物業費的收取不合理不符合常規收費標準、業主未享受到合同約定的物業服務,物業費一定要交嗎只要房屋已交付，無論業主是否入住，都要交納物業管理費，因為物業公司已經開始提供服務。

物業費是強制交的嗎

是。物業費是指居民在小區內享受公共設施和服務的費用，通常是由物業公司或業主委員會進行收取。根據相關法律法規和合同約定，物業費通常是居民在購買房產或入住小區時就存在的一項費用，并且是強制性交納的。

該費用不是強制的。物業費不是強制交的，是依據當事方自愿訂立的合同交的。如果物業提供的服務質量達不到約定的標準，或擅自提高物業費等情形，則業主可以拒絕支付物業費。需要注意的是，物業費糾紛的訴訟時效是3年時間。

法律分析：業主有義務繳納物業費，但物業公司不能強制征收，物業公司可以向法院起訴，如果勝訴了，判決生效后，業主不履行義務的，在2年內物業公司可以申請人民法院強制執行。

房屋交付后物業費必須要交，可以拒交物業費的情形有：物業公司不具備正規審批手續、物業費的收取不合理不符合常規收費標準、業主未享受到合同約定的物業服務。

物業費一定要交嗎只要房屋已交付，無論業主是否入住，都要交納物業管理費，因為物業公司已經開始提供服務。

物業公司不履行義務可以不交物業費嗎

物業不負責任不可以不交物業費。交物業費是業主的義務，在遇到物業公司不負責任這類問題時，可以選擇理性的維權方式，如向小區業主委員會反映，通過協商溝通的方式來解決，但不能以物業不負責任為由拒繳物業費。

法律主觀：物業公司不履行義務可以不交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，物業公司不履行義務的，無權要求業主履行支付服務費業務。

物業不作為可以不交物業費。從法院審判實踐來看，業主拒交物業費主要憑借以下七大事由：公共設施維修養護、公共衛生方面存在瑕疵；建筑質量存在問題，物業公司未盡維修義務。

物業不作為不可以拒交物業費。物業不作為不能作為拒交物業費的理由物業與業主簽訂了合同，物業應按照合同規定履行義務。

物業服務不到位是不可以拒交物業費的。物業費是業主和物業公司簽訂物業合同后，業主必須要履行的義務。已經竣工但尚未交付業主的房屋，是由開發商交物業費的。

物業費可以不交嗎?物業費不交會怎么樣?

1、物業費不交的影響有：業主無法享受物業服務，需要承擔違約責任，賠償損失。物業費是物業公司與業主簽訂的物業服務合同中，物業公司提供服務，業主繳納物業費的義務。業主不交物業費是嚴重的違約行為，造成對方損失的，要賠償損失。

2、不交物業費的后果如下：違反物業合同、納入黑名單、給生活帶來不便。違反物業合同：衫笑業主如果不交物業費，違反了物業管理合同，可能會被起訴。

3、物業費如果長時間不交的話，那么物來公司可以對沒有進行繳費業主進行起訴，起訴的結果一般來說就是要將沒有交齊的物業費補齊。

4、業主不交物業費有以下法律后果：業主無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。

5、不居住、未使用可拒交物業費根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務支出一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。

6、長期不交物業費可能會產生以下后果：被物業公司起訴：如果業主長期不交物業費，物業公司可能會采取法律行動，起訴業主。在法庭上，業主將會面臨補繳物業費、支付違約金、承擔訴訟費用等后果。

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