公積金貸款需要擔保人嗎(公積金貸款需要擔保人嗎最新)

住房公積金需要倆擔保人!為啥

一、住房公積金需要倆擔保人!為啥?

一般來說，住房公積金貸款擔保人要具備以下條件：

保證人必須是按規(guī)定及時足額繳存住房公積金一年（有些地方是六個月）以上、在保證合同有效期間內(nèi)不能借款和使用本賬戶公積金的非借款人，保證人只能為一名或一對夫婦借款人提供保證，保證人需提供身份證原件、收入證明和擔保書，并與借款人一同簽訂《個人住房借款合同》；保證人的年齡加上保證年限不能超過法定退休年齡。

有些地方還要求擔保人的公積金帳戶必須有一定月份的繳存額。

具體要求各地略有不同，所以最好自己到公積金管理中心咨詢。

二、為什么要兩個擔保人？

1因為在某些情況下，債務(wù)人可能會無法按時償還債務(wù)，這時候擔保人就需要承擔起代償?shù)呢熑巍?/p>

2兩個擔保人可以提高借款人的還款能力和還款意愿，同時也分散了風險。

3如果只有一個擔保人，那么一旦這個人無法履行擔保責任，借款人和銀行都將受到損失，而擁有兩個擔保人可以減少這種風險。

同時，在一些借貸場合，兩個擔保人也是法律規(guī)定的必要條件。

三、借條上有兩個擔保人哪一個都可以嗎

可以單獨借款人，或。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務(wù)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

法

《中華人民共和國民法典》

第三百八十八條設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債合同的從合同。

主債權(quán)債務(wù)合同無效另有規(guī)定除外。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人承擔相應(yīng)的民事責任

第六百六十八條借款合同應(yīng)當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額

第六百七十三條借款人未按照約貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

四、銀行貸款（房貸）必須要有擔保人和共同還款人嗎？求解。謝謝

擔保人不是必須的，但是必須要有擔保物。一般貸款所買的房子本身就要作為擔保物抵押給銀行。如果借款人還款能力較低的話，就必須要有擔保人。共同還款人一般是配偶，已經(jīng)結(jié)婚的話，配偶必須作為共同還款人簽字。

公積金貸款沒擔保人怎么辦？

一、公積金貸款沒擔保人怎么辦？

不需要擔保人。擔保人：一般在借款人貸款額度比較大或者抵押物不足夠的時候會招人做擔保；民間借貸或者小企業(yè)借貸的時候，要求有擔保人的情形比較多；一些政府補助的貸款需要擔保人，比如大學生創(chuàng)業(yè)貸款。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，所以用公積金貸款買房不需要擔保人。一般公積金貸款的申請條件如下：

1、公積金貸款買房要求個人的工作單位繳存公積金在滿12個月以上；

2、個人未有尚未還清的公積金貸款；

3、個人貸款年齡在22周歲以上，達到貸款年齡要求；

4、貸款人征信良好。申請公積金貸款的辦理流程如下：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料;2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行;3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。不同地方不同銀行對公積金貸款要求不一樣，具體情況具體分析。

二、我要買房子貸款需要擔保人，

擔保人擔保人在銀行貸款不超過70w，而且無不良信用記錄。要民政局開個單身證明和單位的夫妻雙方身份證。

其實很容易找

是中介上那個素不相識的大姐幫我擔保的。

這個買什么責任，因為買房貸款

最終押在銀行的是你的房產(chǎn)證。擔保人其實不同于商業(yè)貸款的擔保人，這個只是個保證人而已。希望你早日買房成功

三、公積金貸款沒擔保人怎么辦

公積金貸款沒擔保人怎么辦

住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。接下來由我為大家整理出公積金貸款沒擔保人怎么辦，希望能夠幫助到大家！

公積金貸款沒擔保人怎么辦

1、有些城市，貸款需要擔保人做擔保。

2、有些城市，貸款需要擔保公司做擔保。

3、公積金貸款，沒有擔保人，可以找公積金管理中心認可的擔保公司做階段性擔保。

拓展：

一、貸款條件

1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

2、申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;

3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的`購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);

4、已按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點);

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

二、限制貸款情形：

1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

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四、我要貸款沒有擔保人怎么辦?

可以咨詢我

住房公積金貸款擔保人

住房是人們生活中最重要的基本需求之一，但是房屋的購買往往需要大量的資金，這對于許多人來說是一個難以承受的負擔。為了解決這個問題，政府推出了住房公積金貸款政策，讓更多的人能夠購買自己的房屋。而在這個過程中，擔保人的作用顯得尤為重要，他們不僅可以幫助借款人獲得貸款，還可以保障貸款的安全。

一、住房公積金貸款擔保人的定義

住房公積金貸款擔保人是指在住房公積金貸款中，為借款人提供擔保的人。他們承擔著保證借款人按時償還貸款本息的責任，是保障貸款安全的重要角色。

二、住房公積金貸款擔保人的類型

1.個人擔保人

個人擔保人是指借款人的親屬或者朋友等個人，他們在借款人無法按時償還貸款本息時，承擔保證責任，保證貸款安全。

2.機構(gòu)擔保人

機構(gòu)擔保人是指銀行、擔保公司等專業(yè)機構(gòu)，他們提供擔保服務(wù)，承擔保證責任，保證貸款安全。

三、住房公積金貸款擔保人的操作步驟

1.了解住房公積金貸款政策

在成為住房公積金貸款擔保人之前，首先要了解住房公積金貸款政策，包括貸款額度、貸款期限、還款方式等相關(guān)信息。

2.了解借款人情況

在成為住房公積金貸款擔保人之前，需要了解借款人的情況，包括其收入、信用記錄等信息，以便評估其還款能力。

3.簽署擔保協(xié)議

在了解借款人情況后，需要與借款人簽署擔保協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款安全。

4.提供擔保物

在簽署擔保協(xié)議后，需要提供擔保物，以保證貸款安全。擔保物可以是房屋、車輛等財產(chǎn)。

5.監(jiān)督還款

在借款人開始還款后，需要監(jiān)督其還款情況，確保按時還款，避免貸款違約。

四、住房公積金貸款擔保人的責任與義務(wù)

住房公積金貸款擔保人承擔著保證借款人按時償還貸款本息的責任，如果借款人無法按時還款，擔保人需要代替借款人還款，并承擔相應(yīng)的責任和損失。因此，成為住房公積金貸款擔保人需要承擔相應(yīng)的責任與義務(wù)，確保貸款安全。

住房公積金貸款買房為什么需要第三方擔保人

一、住房公積金貸款買房為什么需要第三方擔保人?

公積金貸款條件：

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

3、已支付規(guī)定比例首付款，首付款貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;

4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;

5、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

二、異地公積金貸款為什么要擔保人

不清楚你是否可以償還貸款。住房公積金貸款需要有擔保人，擔保人的條件如下：具有完全民事行為能力;具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;連續(xù)正常繳存住房公積金六個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。擔保可以是單位擔保，也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責任擔保。以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入且能連續(xù)正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。

三、公積金買房為什么要擔保人？

個人使用公積金貸款購買房屋時，在辦理公積金貸款手續(xù)時，需要提供貸款擔保人的情況，一般是個人需要使用公積金貸款的金額超過按照正常情況個人公積金貸款的限額的。因為按照住房公積金貸款辦法的相關(guān)規(guī)定，個人購買房屋使用公積金貸款，在該地區(qū)公積金貸款總額范圍內(nèi)，貸款多少跟個人購買房屋具體情況、個人公積金賬戶金額、是否結(jié)婚以及家庭收入、個人每月繳納公積金基數(shù)等多因素有關(guān)系的，添加了擔保人能增加個人貸款限額的。

四、公積金貸款買房必須要擔保人嗎？本人單身！

不需要擔保人。

擔保人：一般在借款人貸款額度比較大或者抵押物不足夠的時候會招人做擔保；民間借貸或者小企業(yè)借貸的時候，較多；一些政府補助的貸款需要擔保人，比如大學生創(chuàng)業(yè)貸款。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存房消費支出的個人買房不需要擔保人。但公積金貸款買房要求個人的工作單位繳存公積金在滿12個尚未還清的公積金上，達到貸款年齡要求，貸款人征信良好。不同地方不同銀行對公積金貸款要求不一樣，具體情況具體分析。

公積金貸款需要擔保人不?

需要。公積金貸款是個人住房公積貸款，住房公積金貸款是需要有擔保人，擔保人的條件如下：具有完全民事行為能力、本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額等。擔保人是指開具保函的銀行或其他金融機構(gòu)，亦即指接受委托向受益人出具保函，并以此為依據(jù)承擔有條件或無條件付款保證責任，或依據(jù)保函條款及索賠條件承擔第一性付款責任或第二性付款責任的銀行。

公積金貸款需要擔保人嗎？

公積金貸款不需要擔保人，只要貸款人滿足當?shù)毓e金貸款的要求即可發(fā)起申請。不過因為各地區(qū)公積金貸款的政策不一樣，有些地方對于外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關(guān)于公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規(guī)定是不同的，具體的可以去當?shù)氐墓e金管理中心進行咨詢。

公積金貸款買房需要擔保人嗎

辦理住房公積金貸款必須要找人擔保，這是其實是為了防范公積金貸款的風險，公積金貸款的期限比較長(長可達9年)，風險較大，貸款期間有可能會出現(xiàn)各種變故，如果借款人在貸款之后出現(xiàn)較大變故，導(dǎo)致其不能正常的償還貸款，這樣會給資金的回收帶來極大的風險，影響到住房公積金的安全運轉(zhuǎn)。為了確保發(fā)放房屋貸款的安全性，必須要求借款人來提供擔保。

住房公積金貸款擔保人的條件有哪些

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

做買房貸款擔保人對以后買房有影響嗎

1、為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的征信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔保證責任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數(shù)銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今后的房貸或方面的影響減到最低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產(chǎn)，方可做擔保人。但是以你什么都沒有的情況下?lián)Ｊ遣粫闪⒌摹Ｈ绻隽藫Ｈ酥笏€款什么的都及時的話，那對你沒有什么影響的，但是他那邊逾期什么的不還款什么的你是有連帶責任的。

買房子用公積金貸款需要擔保人不

一、買房子用公積金貸款需要擔保人不?

選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規(guī)定的連帶責任保證擔保一般需兩人。

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應(yīng)提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

二、住房公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款不需要擔保人，只要要求即可發(fā)起申請貸款的政策不一樣，有些地方對貸款的，是需要擔保擔保人，每個地方的規(guī)定是不同的，具體的可以去當?shù)氐墓e金管理中心進行咨詢。

公積金貸款流程

1、提交資料

您中心的管理部門申請公積金貸款，并提交相關(guān)申請的身份證、戶口簿、首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。

2、審核通知單

貸款申請初審?fù)ㄟ^后，管理部將簽發(fā)《擔保申請審核通知單》、打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件，并將所有個人貸款資料提交擔保中心。

3、審批

擔保中心審核擔保申請，若借款人符合擔保條件，擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)辦理公積金貸款的，中介機構(gòu)負責辦理擔保申請手續(xù)，收取擔保服務(wù)費。

4、繳費

借款人應(yīng)按批準的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務(wù)費。

5、遞送資料

經(jīng)審核的個人貸款申請材料(包括蓋住房公積金管理部;受中介機構(gòu)委托，中介機構(gòu)。

6、簽署合同

住房指導(dǎo)借款人簽署《借款等相關(guān)法律文件。

拓展資料

公積金貸款擔保可分為一般擔保和連帶責任擔保。不責任。

1.一般擔保人：與無連帶擔保責任的，為一違約，或無法償還欠去聯(lián)系，住房公積金貸款管理系貸款人還款。它不會讓擔保人償還貸款人，但信用。

2.連帶責任擔保人：如果擔保人在簽訂擔保合同時同意承擔連帶責任，則存在一定的風險，主要分為兩個方面：

1）貸款人逾期不還款的，擔保貸款人還款。如果貸款人不幸去世，所有貸款將將追究其法律責任。

2）貸款人的負債也包括在擔保人的負債中，這將影響擔保人處理的銀行業(yè)務(wù)金額。

三、2024年公積金貸款用擔保人嗎？

公積金貸款不需要擔保人，現(xiàn)在商貸也不需要了。

四、2024公積金貸款額度是多少?公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款是不需要擔保人的，只要貸款人滿足當?shù)氐墓e金貸款條件就可以提出申請。但是有些地方對于外來戶口辦理公積金貸款的是需要擔保人的。

申請公積金貸款需要到當?shù)夭块T申請，提交資料，如個人及配偶的身份證;戶口本;結(jié)婚證;離婚證;購房合同;住房公積金存款證明等。

提交申請后擔保中心會進行審核，若符合條件;然后申請人委托中介機構(gòu)辦理了公積金貸款，然后辦理手續(xù)手續(xù)服務(wù)費。

經(jīng)過信息遞交后，公積金辦理部門就會督促和指引申請借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)合同。

公積金貸款額度

一、根據(jù)賬戶余額計算：

1、如果購買的是限價商品房或經(jīng)濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬元的，將按2萬元計算。

2、若購買的是第二套住房或公有現(xiàn)住房，又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。

二、根據(jù)房子的價格計算：

這種方法與商業(yè)貸款的額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質(zhì)和公積金繳納等情況確定。

三、根據(jù)借款人的經(jīng)濟能力計算：

1、借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入住房公積金月繳存額)x40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]x貸款期限。

2、借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=(夫妻雙方全部月收入夫妻雙方住房公積金月繳存額)x40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]x貸款期限，貸款期限單位是月。

四、根據(jù)貸款高限額計算：

關(guān)于貸款高限額各地都有所差異，以當?shù)匾鬄榛鶞省?/p>