司法拍賣的相關規定有哪些(司法拍賣阿里拍賣房產)

抵押物拍賣的法律規定

法律主觀：

一、抵押物拍賣不出去咋辦

動產抵押物兩次流拍，可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債。法院應當解除查封、扣押、并將該動產退還被執行人。對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。拒絕或依法不能交付其抵債的，應到在60日內進行第三次拍賣。第三次流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，法院應當作與第三次拍賣終結之日起7日內發出變賣公告。自公告之日起60日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結、將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。

二、抵押物拍賣后的清償順序

1.多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院采取執行措施的先后順序受償。

多個債權人的債權種類不同的，基于所有權和擔保物權而享有的債權，優先于金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先后順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

2.被執行人為企業法人，其財產不足清償全部債務的，可告知當事人依法申請被執行人破產。

3.被執行人為公民或其他組織，其全部或主要財產已被一個人民法院因執行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結，無其他財產可供執行或其他財產不足清償全部債務的，在被執行人的財產被執行完畢前，對該被執行人已經取得金錢債權執行依據的其他債權人可以申請對該被執行人的財產參與分配。

4.對參與被執行人財產的具體分配，應當由首先查封、扣押或凍結的法院主持進行。

首先查封、扣押、凍結的法院所采取的執行措施如系為執行財產保全裁定，具體分配應當在該院案件審理終結后進行。

5.債權人申請參與分配的，應當向其原申請執行法院提交參與分配申請書，寫明參與分配的理由，并附有執行依據。該執行法院應將參與分配申請書轉交給主持分配的法院，并說明執行情況。

6.對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。

7.參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償后，按照各個案件債權額的比例進行分配。

8.被執行人的財產被分配給各債權人后，被執行人對其剩余債務應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權人的申請繼續依法執行。

9.被執行人為企業法人，未經清理或清算而撤銷、注銷或歇業，其財產不足清償全部債務的，應當參照本規定對各債權人的債權按比例清償。

三、抵押物拍賣的程序

抵押物拍賣的一般程序為：

(1)抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。

(2)拍賣機構清查核實抵押物，厘定拍賣底價。

(3)拍賣機構在報紙上發表拍賣公告。公告期間為15日。

(4)公告期滿，對拍賣物所有權沒有爭議的，拍賣機構進行公開拍賣。

(5)拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權屬轉移手續。

抵押物拍賣不出去，法院會采取變價變賣的方式將其變現，以償還借款或貸款。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

司法拍賣車輛的程序有哪些

1.車輛司法拍賣有哪些程序？

1.評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在實現被查封、扣押、凍結的人的財產之前，法院應當委托依法設立的、有資質的資產評估機構進行價格評估。

對于評估結果，法院應當及時將評估報告送達雙方。當事人對評估結果有異議的，可以向法院申請復議，然后法院會要求評估機構復議。

2.作出強制拍賣的決定。

價格評估完成后，法院可以組織當事人協商，按照評估價格向申請執行人支付被執行人的財產。

雙方不能就以物抵債達成協議的，法院應當作出強制拍賣被執行人財產的決定。被執行人要求其自行變賣財產的，法院可以根據《實施條例》第四十八條的規定予以準許，但應當監督其在指定期限內以合理的價格變賣，有效控制變賣價格。

3.確定并委托拍賣機構

拍賣機構的選擇按照《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》(以下簡稱若干規定)和最高法院作出的、受法院技術部門委托的統一規定辦理。

拍賣機構確定后，法院與拍賣機構協商，簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須采用書面形式，應當載明拍賣標的、拍賣傭金、支付拍賣價款等必要條款。

4.發布公告和顯示目標

接受法院委托后，拍賣機構將嚴格按照法律規定和合同約定進行拍賣公告和展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大問題，拍賣機構應當征求法院意見，并取得法院同意和積極配合。

5.確定拍賣底價。

拍賣前，法院應當根據評估價格確定拍賣底價，并告知拍賣機構。底價應等于或低于評估價，且不能超過評估價。

底價是拍賣的最低限價，拍賣的最高出價低于底價，拍賣可能無法成交。如果第一次拍賣沒有人出價，法院將根據市場情況確定第二次拍賣的底價。

6.舉行拍賣

舉行拍賣時，法院一般應當派員到場監督拍賣，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構也可以邀請公證員到場公證。拍賣的，拍賣機構與買受人應當簽訂成交確認書，并立即支付價款和財產，或者按照合同約定分期支付。分期付款的投標人應當征得法院同意。

7.確認拍賣結束

法院依法對拍賣結果進行審查，發現拍賣機構與競買人或者競買人惡意串通，給他人造成損害的，將依法裁定拍賣無效；審查未發現上述情形的，應當確認拍賣結果。

拍賣結果確認后，法院應當配合拍賣機構向買受人交付拍賣標的。拍賣標的為動產的，拍賣機構將直接交付買受人；如果是不動產或者特定動產，法院將負責解除拍賣標的占有人并辦理變更登記手續。

二.法律依據

最高人民法院關于人民法院網上司法拍賣若干問題的規定

第六條人民法院實施網上司法拍賣，應當履行下列職責:

(一)制作并發布拍賣公告；

(二)查明拍賣財產、權利和負擔的現狀，并作出說明；

(三)確定拍賣底價、保證金數額、稅負等；(四)確定定金、拍賣款等支付方式；

(五)通知當事人和優先購買權人；

(六)作出拍賣交易裁定；

(七)辦理財產交付并出具協助實施產權轉移證明通知書；

(八)開立網上司法拍賣專用賬戶；

(九)人民法院依法履行的其他職責。

拍賣車輛的相關信息應當結合實際情況進行合法認定，特別是涉及車輛來源和轉讓的，需要明確相關信息后才能進行處理。如果不了解相關信息，或者違法車輛無法轉讓，需要在司法機關解除相關限制后進行拍賣。

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司法拍賣規定司法解釋

法律主觀：

在我國所謂的拍賣就是公開競價的形式，價高者得，但是進行拍賣程序必須要遵守拍賣法的規定，維護拍賣秩序，保護拍賣活動各方當事人的合法權益。一、拍賣法司法解釋全文最高人民法院關于人民法院委托評估、拍賣工作的若干規定（2010年8月16日最高人民法院審判委員會第1492次會議通過）法釋〔2011〕21號為進一步規范人民法院委托評估、拍賣工作，促進審判執行工作公正、廉潔、高效，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律規定，結合人民法院工作實際，制定本規定。第一條人民法院司法輔助部門負責統一管理和協調司法委托評估、拍賣工作。第二條取得政府管理部門行政許可并達到一定資質等級的評估、拍賣機構，可以自愿報名參加人民法院委托的評估、拍賣活動。人民法院不再編制委托評估、拍賣機構名冊。第三條人民法院采用隨機方式確定評估、拍賣機構。高級人民法院或者中級人民法院可以根據本地實際情況統一實施對外委托。第四條人民法院委托的拍賣活動應在有關管理部門確定的統一交易場所或網絡平臺上進行，另有規定的除外。第五條受委托的拍賣機構應通過管理部門的信息平臺發布拍賣信息，公示評估、拍賣結果。第六條涉國有資產的司法委托拍賣由省級以上國有產權交易機構實施，拍賣機構負責拍賣環節相關工作，并依照相關監管部門制定的實施細則進行。第七條《中華人民共和國證券法》規定應當在證券交易所上市交易或轉讓的證券資產的司法委托拍賣，通過證券交易所實施，拍賣機構負責拍賣環節相關工作；其他證券類資產的司法委托拍賣由拍賣機構實施，并依照相關監管部門制定的實施細則進行。第八條人民法院對其委托的評估、拍賣活動實行監督。出現下列情形之一，影響評估、拍賣結果，侵害當事人合法利益的，人民法院將不再委托其從事委托評估、拍賣工作。涉及違反法律法規的，依據有關規定處理：（1）評估結果明顯失實；（2）拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵；（3）隨機選定后無正當理由不能按時完成評估拍賣工作；（4）其他有關情形。第九條各高級人民法院可參照本規定，結合各地實際情況，制定實施細則，報最高人民法院備案。第十條本規定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關規定，與本規定相抵觸的，以本規定為準。二、拍賣的技巧主要有以下三個方面：1、仔細看樣，定好心理價位。看樣是競買活動順利進行的第一個步驟，顧客在觀看拍賣樣品過程中，應對物品的真偽、成色、規格等細細觀察。如果發現與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵，可即時向拍賣行提出詢問，然后決定是否參與競買。拍品上標有參考價，顧客如果不懂行，可到相關商店或市場去了解一下同類檔次的價格，將幾個價格相比較后，確定自己競買的最高出價、即“心理價格”。心理價格是根據顧客對某件物品的喜好程度、該物品的市場價格和增值潛力等幾方面組成的，這些因素和心理價格成正比關系。2、熟悉拍賣規則。拍賣有許多基本規則，不同的拍賣會又有一些特殊的規定，競買人參加拍賣會，應仔細閱讀拍賣的規則規定。競價時，應按照拍賣師宣布的競價方式出價；每次加價不得低于加價幅度，否則叫價無效；每件拍品成交后，買主應當場簽署《拍賣成交確認書》，并在限定的時間內付清價款和取回拍品等待。3、運用競價技巧。拍賣場上，競買者應冷靜觀察場上的競價情況，穩定自己的競價心態，守住心理價格。競價時，一般可按加價幅度輪番出價，但價格接近心理價位時應謹慎，避免受拍賣場上競價氣氛的影響，盲目超出心理價位的界限。如果拍賣場上氣氛平淡，競買人可不急于出價，稍后，可出其不意地跳過加價幅度，一下子提高出價，擺出一幅志在必得的架勢。幾輪出價后，常會嚇退一些經驗不足的競買人，使競價獲得成功。還有一種比較省力的競價方式是，在競價低潮時，競買人直接報出心理價格數，使他人一下子被出價氣勢所迷惑，在猶豫不決時成交。根據法律規定可以得知，我國沒有關于拍賣法的司法解釋，只有最高人民法院關于人民法院委托評估、拍賣工作的若干規定。

法律客觀：

《中華人民共和國拍賣法》第四十五條 拍賣人應當于拍賣日七日前發布拍賣公告。 《中華人民共和國拍賣法》第四十六條 拍賣公告應當載明下列事項： （一）拍賣的時間、地點； （二）拍賣標的； （三）拍賣標的展示時間、地點； （四）參與競買應當辦理的手續； （五）需要公告的其他事項。

最高人民法院關于網絡拍賣的相關規定

法律主觀：

關于最高人民法院關于執行評估拍賣第一條 本規定所稱的執行公開，是指人民法院將案件執行過程和執行程序予以公開。 　　第二條 人民法院應當通過通知、公告或者法院網絡、新聞媒體等方式，依法公開案件執行各個環節和有關信息，但涉及國家秘密、商業秘密等法律禁止公開的信息除外。 　　第三條 人民法院應當向社會公開執行案件的 立案 標準和啟動程序。

法律客觀：

《中華人民共和國拍賣法》

第十二條

企業申請取得從事拍賣業務的許可，應當具備下列條件：

（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；

（二）有自己的名稱、組織機構、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；

（五）符合國務院有關拍賣業發展的規定；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

《中華人民共和國拍賣法》

第十五條

拍賣師應當具備下列條件：

（一）具有高等院校專科以上學歷和拍賣專業知識；

（二）在拍賣企業工作兩年以上；

（三）品行良好。

被開除公職或者吊銷拍賣師資格證書未滿五年的，或者因故意犯罪受過刑事處罰的，不得擔任拍賣師。

司法拍賣的相關規定有哪些

法律主觀：

一、對于不動產的拍賣參照 上海 等地的做法，拍賣成交后，過戶稅費按國家相關規定辦理，即稅費各自承擔，這樣更加彰顯拍賣公平。 二、對不同的資產采取不同的評估方法。一些數額較大的資產，一般人買不起，有資金實力的不愿花精力、金錢在閑置資產上，資產不能變現只會越來越貶值。因此，如果是生產資料，應采取 清算 法進行評估，以合理的低價吸引人眼球，讓有資金和實力的競買人參與競爭，促使資產變現。 三、加強對標的物信息的公布。要充分利用好人民法院 訴訟 資產網這個平臺，加大對人民法院訴訟資產網的宣傳，讓更多的人知道這個平臺。 四、加強標的物瑕疵信息的收集，使競買人全面了解拍賣標的物。

法律客觀：

《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第一條 本規定所稱的網絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。 《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當采取網絡司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置，或者不宜采用網絡拍賣方式處置的除外。 《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三條 網絡司法拍賣應當在互聯網拍賣平臺上向社會全程公開，接受社會監督。

拍賣變賣若干問題的規定

法律分析：為了進一步規范民事執行中的拍賣、變賣措施，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐經驗，制定《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。

法律依據： 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第一條在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。

第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第三條人民法院拍賣被執行人財產，應當委托具有相應資質的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第四條對擬拍賣的財產，人民法院可以委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

司法拍賣的法律規定

法律分析：司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。有關法律規定，人民法院以拍賣方式處置財產的，應當采取網絡司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜采用網絡拍賣方式處置的除外。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的網絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。

第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當采取網絡司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜采用網絡拍賣方式處置的除外。

第三條 網絡司法拍賣應當在互聯網拍賣平臺上向社會全程公開，接受社會監督。

司法拍賣法律規定

人民法院采用隨機方式確定評估、拍賣機構。高級人民法院或者中級人民法院可以根據本地實際情況統一實施對外委托。受委托的拍賣機構應通過管理部門的信息平臺發布拍賣信息，公示評估、拍賣結果。涉國有資產的司法委托拍賣由省級以上國有產權交易機構實施，拍賣機構負責拍賣環節相關工作，并依照相關監管部門制定的實施細則進行。人民法院對其委托的評估、拍賣活動實行監督。出現下列情形之一，影響評估、拍賣結果，侵害當事人合法利益的，人民法院將不再委托其從事委托評估、拍賣工作。涉及違反法律法規的，依據有關規定處理：

（1）評估結果明顯失實；

（2）拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵；

（3）隨機選定后無正當理由不能按時完成評估拍賣工作；

（4）其他有關情形。

各高級人民法院可參照本規定，結合各地實際情況，制定實施細則，報最高人民法院備案。 本規定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關規定，與本規定相抵觸的，以本規定為準。

拓展資料：隨著信息技術的飛速發展，一些地方探索在司法委托拍賣中借助網絡平臺，突破地域限制，使拍賣標的信息公開程度更高，交易價格最大化。隨之而來的是，各地法院在司法實踐中遇到了一些具體法律適用問題，現行的法律和司法解釋沒有明確，亟需出臺新的司法文件加以指導。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律規定，結合人民法院工作實際，制定本規定。第一條人民法院司法輔助部門負責統一管理和協調司法委托評估、拍賣工作。

第二條取得政府管理部門行政許可并達到一定資質等級的評估、拍賣機構，可以自愿報名參加人民法院委托的評估、拍賣活動。

拍賣后財產分配方案的相關規定是什么

拍賣后財產分配方案的相關規定是應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，也就是說，經法院拍賣后所得的這些財產必須要先償還債權人，但當事人另有約定的除外。償還債權人之后剩余的這些財產，可以由該拍賣物的共有產權人共同協商分配方案。

拍賣后財產分配方案的相關規定是什么?

拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

(法釋[2004]16號)

第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當準許。

對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的，可以強制提取。

第八條拍賣應當確定保留價。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

第十三條拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。

應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣未成交的，保證金應當于三日內退還競買人。

第十七條拍賣多項財產時，其中部分財產賣得的價款足以清償債務和支付被執行人應當負擔的費用的，對剩余的財產應當停止拍賣，但被執行人同意全部拍賣的除外。

第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。

有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的，由法定受償順位在先的債權人優先承受;受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低于抵債財產的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額。

第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內，送達買受人或者承受人。

第二十五條拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人;保證金數額不足的，可以責令原買受人補交;拒不補交的，強制執行。

第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產退還被執行人。

第二十八條對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。

第二十九條動產拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。

不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，除有依法不能移交的情形外，應當于裁定送達后十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人占有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。

第三十一條拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在于拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣。

第三十三條在執行程序中拍賣上市公司國有股和社會法人股的，適用最高人民法院《關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》。

第三十四條對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。

金銀及其制品、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，人民法院可以決定變賣。

第三十五條當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣;無約定價格但有市價的，變賣價格不得低于市價;無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委托評估機構進行評估，并按照評估價格進行變賣。

按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低于評估價的二分之一。

變賣的財產無人應買的，適用本規定第十九條的規定將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債;申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該財產退還被執行人。

相關的財產分配如果是需要經過拍賣以后才能分配的，那有可能就是抵押貸款，或者說該物品屬于不動產，沒有辦法直接完成對不動產的分割。財產分配方案無非也就是自己決定或者由人民法院來判決，如果自己約定的財產分配方案完全就忽略了債權人的利益，債權人可以請求法院撤銷該財產分配方案。

最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

第一條　在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。第二條　人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。第三條　人民法院拍賣被執行人財產，應當委托具有相應資質的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。第四條　對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當準許。

對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。第五條　評估機構由當事人協商一致后經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中，采取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的，人民法院應當準許。第六條　人民法院收到評估機構作出的評估報告后，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告后十日內以書面形式向人民法院提出。

當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當準許。第七條　拍賣機構由當事人協商一致后經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中，采取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的，人民法院應當準許。第八條　拍賣應當確定保留價。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。第九條　保留價確定后，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用后無剩余可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人于收到通知后五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當準許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大于該優先債權及強制執行費用的總額。

依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。第十條　執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、占有使用情況等進行必要的調查，制作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。第十一條　拍賣應當先期公告。

拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。第十二條　拍賣公告的范圍及媒體由當事人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院確定。拍賣財產具有專業屬性的，應當同時在專業性報紙上進行公告。

當事人申請在其他新聞媒體上公告或者要求擴大公告范圍的，應當準許，但該部分的公告費用由其自行承擔。第十三條　拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。

應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還；拍賣未成交的，保證金應當于三日內退還競買人。第十四條　人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人于拍賣日到場。

優先購買權人經通知未到場的，視為放棄優先購買權。第十五條　法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

申請執行人、被執行人可以參加競買。第十六條　拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。

順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的，以抽簽方式決定買受人。