小區業主占用公共走廊怎么辦(小區業主占用公共走廊通道)
問鄰居侵占車庫公共通道其不承認怎么辦?
問鄰居侵占車庫公共通道其不承認方法如下
1、業主要求鄰居停止占用行為，恢復樓道原狀。
2、如鄰居繼續占有公共樓道，向小區物業投訴，要求協助解決鄰居強占公共樓道問題。
3、小區無物業或物業處理無效果，向業委會投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復樓道原狀。
4、如小區無業委會或業委會處理無效果，向社區管理部門投訴。如向社區居委會投訴；向房產管理部門投訴。
5、若依然無法解決糾紛，可收集相關資料至法院提起侵權之訴，要求停止侵害，恢復樓道原狀并賠償損失。
小區公共區域指的是除業主專有部分以外的區域,包括的小區綠化、小區公共健身娛樂場所、小區道路、小區地面停車場、消防樓梯、屋頂、門廳、電梯間、公共樓道、物業服務用房、配電房。
小區過道被占用怎么辦
一、小區過道被占用怎么辦
鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止占用造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。
法律依據:《物業管理條例》第五十條規定:業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益,業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會和物業管理企業的同意物業管理企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會的意。
業主、物業管理企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內恢復原狀。
二、消防事故罪如何劃分
本罪在客觀方面表現為違反消防管理法規且經消防監督機構通知采取改正措施而拒絕執行的行為。違反消防管理法規而造成嚴重后果,是這種犯罪行為的本質特征。
1、所謂違反消防管理法規,是指違反了我國《消防條例》、《消防條例實施細則》、《倉庫防火安全管理規則》、《高層建筑消防管理規則》等。
2、經消防監督管理機構通知采取改正措施而拒絕執行。如行為人只是違反了消防管理法規,但沒有接到過消防監督機構采取改正措施的通知,則即使造成了嚴重后果,也不構成本罪。消防監督機構,是指根據有關法律、法規建立的專門負責消防監督檢查工作的機構。
3、違反消防管理法規與嚴重后果之間存在因果關系。即嚴重后果是由于違反消防管理法規的行為引起的。違反消防管理法規的行為與嚴重后果之間沒有因果聯系,則不構成本罪。
小區過道被占用怎么辦
業主占公共區域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區物業，通過物業出面找到相應的業主，勸說他們停止侵占公共區域；也可以成立業主委員會，由業主委員會出面協調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
《物業管理條例》第五十一條
業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意;物業管理企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主占公共區域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區物業，通過物業出面找到相應的業主，勸說他們停止侵占公共區域；也可以成立業主委員會，由業主委員會出面協調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
鄰居把走廊占為己用，我該怎么辦？
也許鄰居自己并不感覺到已經妨礙到了別人了，所以這種情況先溝通一下，取得他的諒解，如果他同意的話，那就很好，畢竟遠親不如近鄰。
1.走廊的公用部分屬于業主，業主的未經授權的職業侵害其他所有者的合法權益。
2.所有者權益受到侵害的，可以向房地產服務企業和有關行政管理部門投訴。業主委員會作為業主的自治組織，可以要求其停止侵權，消除危險，消除損害并賠償侵占走廊的行為，這些行為損害了他人的合法權益。業主也可以因侵犯自己的合法權益而起訴。
1、作為業主，要規范自身的行為，加強自我管理。樓道是樓房的公共部位，需要業主及時清理堆放在樓道內的雜物，杜絕樓道內亂堆亂放等不文明行為，共同創造和睦的居住環境。2、作為物業，要切實履行職責。針對居民在樓道亂堆亂放的行為，可加大巡邏力度，及時告知居民清理。還定期可組織消防演習，邀請部分業主參加，使業主樹立消防安全意識。3、作為相關部門，需加強引導和督查。要加大宣傳力度，以定期進行安全知識講座、貼安全標語等形式，提醒居民保持樓道的暢通。對不清除堆放物品的業主，依法對其處以警告或罰款。對業主和社區有關樓道亂堆放物品的舉報，認真對待、及時處理。
全體業主同意占用走廊,物業還有權利起訴嗎?
公共走廊屬于公共場所,權屬非業主所有,可以向物業投訴該業主。因占用公共走廊損害其他業主的共同利益的,可以找小區物業,通過物業出面找到相應的業主,勸說他們停止侵占公共區域;也可以成立業主委員會,由業主委員會出面協調;或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
小區業主占用公共走廊怎么辦的法律依據《物業管理條例》第五十條業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益,業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會和物業服務企業的同意;物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內恢復原狀。
小區公共道路被侵占怎么處理
業主侵占小區內公共道路其他業主可以向物業舉報，由物業服務企業制止、發出整改通知；或者向有關行政管理部門報告，同時可以向城鄉規劃部門舉報，由城鄉規劃部門責令整改。或收集相關材料和證據到法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復樓道原狀并賠償損失。
業主侵占小區內公共道路，業主、業主委員會、物業可以要求占用其停止占用并賠償因私自占用公共區域所造成的損失。公共區域是屬于全體業主，私自占用公共區域的行為侵犯了其他業主的合法權益。
法律依據
《民法典》
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
《物業管理條例》
第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
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