贈與的房產離婚怎么分(贈與的房產已過戶能要回來么)

贈與的房產離婚后還分割嗎

法律主觀：

贈與房產離婚時房產的分割規定，如果贈與人沒有明確表示只給夫妻一方所有的，先由夫妻雙方協商分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果贈與人明確表示該房子只給夫妻一方所有的，不分割。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第六十九條

當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，并根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。

當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第八十三條

離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。

夫妻間房產贈予后離婚怎么分

法律主觀：

夫妻贈與的房產離婚時的分配：該房產是夫妻共同房產的，離婚時雙方協議分割，協議不成的，由法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。房產是夫妻一方個人財產的，在離婚時依法不予分割，仍歸個人所有。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

如果說房產是爺爺和奶奶贈予孫子然后夫妻離婚房產歸屬于誰？

爺爺和奶奶贈予孫子的，屬于孫子的個人財產，離婚時自然歸孫子一人所有，離婚時是不能析產的。

贈與人將房子明確贈與夫妻一方的，應當屬于夫妻一方的個人財產，不能算夫妻共同財產；贈與人沒有明確將房子贈與夫妻一方的，應當屬于夫妻共同財產，該房子應當歸夫妻雙方共同所有，在離婚時，應當對房子達成分割協議。

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

3、知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

4、繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

夫妻房產贈與后離婚怎么辦？

夫妻房產贈與后離婚，根據我國《婚姻法》的規定，房產歸屬問題需要根據具體情況進行判斷。以下是一些可能的情況及處理方法：

需要注意的是，夫妻離婚后房產歸屬問題比較復雜，需要根據具體情況進行判斷。如果無法自行協商，可以咨詢律師或向法院提起訴訟，由法院根據具體情況進行判決。

如果房產是夫妻共同財產，離婚后應該進行分割。如果雙方協商一致，可以自行協商分割方案；如果無法協商，可以向法院提起訴訟，由法院根據具體情況進行判決。

如果房產是其中一方的個人財產，離婚后歸該方所有。但是，如果該方在婚姻期間將房產贈與給對方，那么該房產可能會被視為夫妻共同財產，需要進行分割。

如果房產是雙方共同購買，但是只有一方出資，那么房產的歸屬問題需要根據具體情況進行判斷。如果出資方能夠提供充分的證據證明該房產是其個人財產，那么該房產可能會被視為其個人財產，離婚后歸其所有。

房子過戶給老婆后又離婚了怎么算？

房子過戶給老婆后又離婚，財產處理方式如下：

1、根據相關法律規定，父母于婚前出資付首付和婚后出資付剩余貸款，且將房屋登記在自己子女名下的，該房產視為出資方父母對自己子女的贈與。因此，你所述的男方父母出資部分，如沒有特殊約定，應視為對男方個人的贈與，更名前該房屋屬于男方的個人財產。

2、在夫妻關系存續期間，男方將房屋權屬更名的行為不必然視為男方對女方的贈與。如果雙方簽訂贈與合同、辦理贈與公證或達成明確的贈與約定，辦理過戶行為意在履行贈與協議，過戶后房屋歸女方一人所有，離婚時男方無權分割房屋；如果男方將房屋權屬變更為女方，但雙方未明確約定房屋只歸女方一人所有，房屋過戶后，男方的婚前個人財產轉變為夫妻共同財產，應當在離婚時予以分割。

房產證加名字流程如下：

1、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證、房產證變更登記申請表及其他必要性材料到房屋登記機構申請房產證加名變更登記；

2、房屋登記機構對當事人雙方的申請材料進行審核；

3、房屋登記機構對申請人的材料審核后，確定自愿合法后，進行不動產登記簿的加名登記。

綜上所述，該房產歸屬取決于男女雙方是否明確約定只歸女方所有。如果雙方約定該房屋歸女方一人所有，離婚時，女方可以取得房屋全部產權；如果雙方未做相關約定，離婚時，房屋應當作為夫妻共同財產予以分割；關于該房屋的分割，由法院結合雙方婚姻關系存續的時間及房產的出資來源，房產變更為夫妻共有的期限等因素，綜合確定分割比例。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前男方贈與女方房產離婚時怎樣算

法律主觀：

要看辦理贈與時候，是否注明，是贈與你個人的財產，如果贈與合同有約定，這房子屬于你婚后取得個人財產，離異，住房歸你一人所有，如果沒有注明是贈與你個人，就屬于你婚后取得財產，算共有財產，離異，你配偶有權利分割一半?；榍澳蟹劫浥c女方的財產,屬于女方個人財產。這屬于女方個人財產，所以離婚后不用分割，還是屬于女方的。只有在夫妻關系存續期間所得的財產才是 夫妻共同財產 ，一般離婚時會平均分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

婚內贈予配偶的房產離婚時歸誰

婚內贈予配偶的房產離婚時的歸屬，需要視情況定：

1、如果有書面的贈與協議能證明是丈夫全部贈與妻子而且房產證上也只有妻子一人名字的，這房就是妻子的個人財產了，離婚時仍然歸妻子，不分割；

2、如果沒有明確約定只贈與一方或者約定不明確的，一般視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產，離婚時原則上平均分配；

3、當然，如果婚前有約定的除外，有約定的按照約定來。

于夫妻共同財產的范圍：

1、工資、獎金、勞務報酬；

2、生產、經營、投資的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或者受贈的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外。

綜上所述，夫妻一方個人財產在婚后產生的孳息和自然增值，屬于個人財產。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

關于離婚房產分割問題的法律知識

離婚房產分割的具體法律規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

離婚房產分割具體分以下幾個情形：

一、新民法典規定，一方贈與另一方房產

《民法典關于婚姻家庭編司法解釋（一）》 第三十二條　婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

《民法典》第六百五十八條　【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

二、民法典規定，一方父母出資購房

《民法典關于婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

三、民法典規定，雙方父母出資購房

《民法典關于婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

四、民法典規定，一方婚前購買房屋

《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

五、民法典規定，以父母名義買房

《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十九條　婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

六、民法典規定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十七條也規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！钡珣敺謨煞N情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。

《民法典》關于夫妻共同財產的規定

第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條　【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前房產過戶給老婆,離婚后怎么分

通過當事人的描述，該情形應當適用《民法典》第三篇第十一章所規定的“贈與合同”范疇。根據《中華人民共和國民法典》（法律）第六百五十八條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》（法釋〔2024〕22號）第三十二條等法律、司法解釋規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

簡單說，夫妻一方在婚前將其名下的房屋產權贈與給另一方所有，且已將房屋產權過戶給對方的，則視為贈與已完成，其房屋產權的所有權就歸屬于另一方所有。但如果接受贈與的另一方只要是房屋產權未過戶到自己名下的，贈與一方就有權可以撤銷贈與合同，離婚時房屋產權還是歸屬于贈與一方所有，其產權不予分割。

參考資料內容如下：

《中華人民共和國民法典》（法律）第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》（法釋〔2024〕22號）第三十二條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。