結(jié)婚前贈(zèng)與的房子能返還嗎(結(jié)婚前贈(zèng)與的房子 離婚時(shí)要回行嗎)

結(jié)婚前的房子可以要回來嗎？已過戶，有什么辦法可以要回來。

1、若您雙方是協(xié)議離婚，并在離婚協(xié)議書中對(duì)房屋的所有權(quán)歸屬進(jìn)行了明確約定，同時(shí)完成了房屋過戶行為，在離婚后無法要回該房屋；2、若婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男方將其名下的房屋過戶給女方的行為是一種對(duì)房產(chǎn)加名或者更名的行為，這并不能改變房屋歸兩人共同共有的法律狀態(tài)，離婚時(shí)該房屋是需要作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的，如離婚時(shí)沒有具體分割，離婚后是可以提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛要求分割的。補(bǔ)充：若您雙方在婚內(nèi)簽署了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并已經(jīng)根據(jù)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的約定過戶了房屋，則離婚后無法要回房屋；【引用法條】法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》：第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

婚前贈(zèng)與女方的房能要回來嗎

一、婚前贈(zèng)與女方的房能要回來嗎

1、婚前贈(zèng)與女方的房是否能要回來根據(jù)情況而定，具體如下：

（1）婚前贈(zèng)與女方的房產(chǎn)，如果經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的，則不能隨意要回；

（2）如果不存在前述情形，則當(dāng)事人在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十三條

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

二、贈(zèng)與合同怎樣才能具有法律效力

1、合同主體具備相應(yīng)的民事行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

4、不違背公序良俗。

妻子婚前的房產(chǎn),婚后通過夫妻協(xié)議房子過戶給了丈夫能收回嗎

1、在雙方結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間,一方將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方,在沒有辦理公證,沒有辦理過戶手續(xù)的情況下,贈(zèng)與一方可以撤銷贈(zèng)與;2、在雙方結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方約定一方個(gè)人房產(chǎn)歸雙方共有,在沒有辦理公證手續(xù),也沒有辦理房產(chǎn)假名手續(xù)的情況下,贈(zèng)與一方可以撤銷贈(zèng)與。

婚前房產(chǎn)全部或部分贈(zèng)與給配偶,能撤回嗎?

根據(jù)《民法典》婚姻家庭編司法解釋(一)第三十二條規(guī)定,婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,法院可以按照贈(zèng)與來處理。

由此,我們得出兩點(diǎn):

1、在雙方結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間,一方將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方,在沒有辦理公證,沒有辦理過戶手續(xù)的情況下,贈(zèng)與一方可以撤銷贈(zèng)與;

2、在雙方結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方約定一方個(gè)人房產(chǎn)歸雙方共有,在沒有辦理公證手續(xù),也沒有辦理房產(chǎn)假名手續(xù)的情況下,贈(zèng)與一方可以撤銷贈(zèng)與。

婚前或者婚姻存續(xù)期間將婚前一方的房產(chǎn)通過協(xié)議的形式約定給另一方或者約定為共有,是一種贈(zèng)與行為,這個(gè)需要和婚姻財(cái)產(chǎn)約定區(qū)別開。

民法典第1065條是對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)約定的規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

這其中,沒有包括將一方財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。杭州專業(yè)離婚律師建議大家在簽協(xié)議時(shí),可以從這幾方面區(qū)分是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議還是贈(zèng)與:

1、婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是雙方達(dá)成的合意,贈(zèng)與是當(dāng)方面的行為。

2、處分對(duì)方不同,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議處分的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與處分的是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、交付方式不同,撤銷方式也不同。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定無須交付財(cái)產(chǎn),自簽訂之日起生效,約定對(duì)雙方具有約束力。

而夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與則必須以交付為標(biāo)準(zhǔn),動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移需要交付財(cái)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移需要變更登記,夫妻之間的贈(zèng)與才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。作為贈(zèng)與,財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)。

作為受贈(zèng)一方,如果想完成贈(zèng)與這個(gè)動(dòng)作,在簽訂協(xié)議后,一定要辦理公證或者變更手續(xù)。

以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與可以要求返還嗎

法律分析：戀愛期間以結(jié)婚為目的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，分手后贈(zèng)與方是可以主張返還的。男女雙方戀愛期間，這種以結(jié)婚為目的的財(cái)物贈(zèng)與屬于特殊的附生效條件的贈(zèng)與行為。這種贈(zèng)與，并不是出于當(dāng)事人的真心，真的要轉(zhuǎn)移所有權(quán)，其真實(shí)意圖是為了締結(jié)婚姻關(guān)系。而這種附生效條件的贈(zèng)與行為，可以要求返還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。

第一千零四十七條 結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。

第一千零四十八條 直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。

第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

第一千零五十條 登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：

（一）重婚；

（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；

（三）未到法定婚齡。

贈(zèng)與過戶的房子還能要回來嗎？

您好，符合條件可以要求返還。贈(zèng)與的法定撤銷權(quán)，一經(jīng)撤銷權(quán)人行使即發(fā)生效力，使贈(zèng)與關(guān)系解除。在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)未交付時(shí)，贈(zèng)與人可以拒絕贈(zèng)與;在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付后撤銷贈(zèng)與的，贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

1.贈(zèng)與人的法定撤銷情形

贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：

第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。

其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

第二，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。

其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

第三，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

其要點(diǎn)在于：

一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。

二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。

三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

房屋贈(zèng)與：婚前送出去的房子還能要回來嗎？

房屋贈(zèng)與本身婚姻沒有直接關(guān)系，但是在贈(zèng)與時(shí)若涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就不僅僅是一個(gè)人單方面的贈(zèng)與問題了。房屋贈(zèng)與在正常情況下，一旦進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，就不能隨意撤銷。但以下兩種情況需具體分析：

一、婚后送給第三方但配偶不知情，房子能要回來嗎？

涉及使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)但配偶不知情的，配偶有權(quán)要回房產(chǎn)，因?yàn)榕渑加衅降忍幹梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)的權(quán)利。

案例回放：

小張和小王夫妻二人婚后事業(yè)有成。但隨后有一天妻子小張發(fā)現(xiàn)丈夫小王偷偷給公司女秘書購買了一套價(jià)值200萬的房子，憤怒不已的小張要求返還房產(chǎn)，但最終因協(xié)商不成上訴法院。

案例分析：

根據(jù)《合同法》，丈夫本身的贈(zèng)與行為是成立的，但是不能忽略以下幾點(diǎn)：

1）丈夫所用財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有處置財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但丈夫處置財(cái)產(chǎn)時(shí)配偶并不知情。

2）丈夫小王的行為有悖于社會(huì)公德。

在這種情況下，根據(jù)《婚姻法》，夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)當(dāng)無效。

另外，《民法通則》中規(guī)定：民事行為應(yīng)該尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。丈夫小王明顯違反了這一點(diǎn)，所以妻子可以要回房產(chǎn)！

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)易主，但贈(zèng)與方反悔還能要回來嗎？

涉及協(xié)議離婚且已辦完產(chǎn)權(quán)變更的，贈(zèng)與不得擅自撤銷。

案例回放：

錢某是一家企業(yè)高管，收入很高，妻子王某在家照顧年幼孩子。但是因錢某有家暴傾向，遂沒多久兩人協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議，孩子隨王某生活，錢某每月支付900元撫養(yǎng)費(fèi)并將自己婚前的一套房屋贈(zèng)與王某，作為其對(duì)王某的補(bǔ)償。但不久，錢某辯稱自己是為了離婚才將房子贈(zèng)與王某，不是自己真實(shí)意愿的表示，遂提出撤銷贈(zèng)與。

案例分析：

錢某和王某離婚協(xié)議經(jīng)平等協(xié)商，是雙方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果。而根據(jù)我國《婚姻法》以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，錢某的贈(zèng)與是有法律約束力的，不能擅自撤銷。

三、婚后進(jìn)行房屋贈(zèng)與，應(yīng)該注意什么？

婚后房屋贈(zèng)與，因?yàn)樯婕暗椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)的處理，應(yīng)該注意：

1.贈(zèng)與需征得配偶同意，建議簽署同意聲明。

2.對(duì)于沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記的贈(zèng)與，即使簽訂贈(zèng)與合同也可以任意撤回。但以下兩種條件除外：

1）已對(duì)贈(zèng)與合同做公證。

公證本質(zhì)上來講就是對(duì)法律行為、協(xié)議、合約的真實(shí)性及合法性的證明，并且一經(jīng)公證即具法律效力。贈(zèng)與合同一旦進(jìn)行公證，即可標(biāo)明贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿清晰，所以贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。

2）具備社會(huì)公益、道德義務(wù)的性質(zhì)的贈(zèng)與合同。

不管是否經(jīng)過公證、不論是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，贈(zèng)與人都不得任意撤銷此類贈(zèng)與行為。我國《合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

資料來源：

《合同法》

《婚姻法》

婚前男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)，分手后男方有權(quán)利要回嗎？房產(chǎn)證上寫的女方的名字。

婚前男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)，若沒有附條件，附義務(wù)或者帶有彩禮性質(zhì)的，在雙方真實(shí)意思表示的情況下，已經(jīng)辦理過戶登記，房產(chǎn)證上是女方名字的，男方不能要回。但是如果是彩禮，雙方結(jié)婚不久的，這種情況法院可能會(huì)判決退還房屋。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。

贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。