一類工業(yè)用地包括哪些范圍(一類工業(yè)用地包括哪些行業(yè))

一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地區(qū)別有哪些

一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地區(qū)別主要在于對居住及公共環(huán)境的干擾程度、污染程度、安全隱患程度的不同。1、一類工業(yè)工地：對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，包括以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、中試為主兼具小規(guī)模生產(chǎn)的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。2、二類工業(yè)用地：對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。

在城市規(guī)劃中，工業(yè)用地可分為三類：一類工業(yè)工地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地。三類工業(yè)用地：對寓居和公共設(shè)備等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。在規(guī)劃圖紙中用字母M3表示。

工業(yè)用地定義：工業(yè)用地指的是工業(yè)工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地，用M表示。

工業(yè)用地的分類標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)用地按工業(yè)對居住和公共環(huán)境的干擾污染程度將“工業(yè)用地”（M）細(xì)分為3個中類。界定工業(yè)對周邊環(huán)境干擾污染程度的主要衡量因素包括水、大氣、噪聲等，應(yīng)依據(jù)工業(yè)具體條件及國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定與指標(biāo)確定中類劃分。

一類工業(yè)用地使用范圍

法律主觀：

一類工業(yè)用地的范圍是：以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、中試為主兼具小規(guī)模生產(chǎn)的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地，以及其他對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地。

法律客觀：

《土地管理法》

第四條

國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

工業(yè)用地使用范圍

法律分析：工業(yè)用地分類以及各類的使用范圍

一類：電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造等(對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè))

二類：食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等(對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè))

三類：采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等(對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè))

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

什么是工業(yè)用地分為一類二類三類？

M1、M2、M3分別代表一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地和三類工業(yè)用地。

區(qū)別：

1、對環(huán)境污染程度不同

一類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地。

二類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。

三類工業(yè)用地指指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。

2、用地行業(yè)不同

一類工業(yè)用地包括電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造等。

二類工業(yè)用地包括房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂業(yè)等。

二類工業(yè)用地包括采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等

工業(yè)用地類型

工業(yè)用地類型指的是按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》將工業(yè)用地分成的三種類型。包括基本無污染、對環(huán)境有一定干擾和污染、對環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。

在城市規(guī)劃中，工業(yè)用地可分為三類：

1、一類工業(yè)用地：對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。在規(guī)劃圖紙中用字母M1表示。

2、二類工業(yè)用地：對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。在規(guī)劃圖紙中用字母M2表示。

3、三類工業(yè)用地：對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。在規(guī)劃圖紙中用字母M3表示。

以上內(nèi)容參考：百度百科－工業(yè)用地類型

工業(yè)用地的分類

法律分析：一類工業(yè)用地。對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地；二類工業(yè)用地。對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地；三類工業(yè)用地。對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

工業(yè)用地分類

一類工業(yè)用地，二類工業(yè)用地，三類工業(yè)用地。

一類工業(yè)用地，是指不會對居住場所及公共設(shè)施造成干擾和污染。電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造等。二類工業(yè)用地，是指對居住場所及公共設(shè)施會產(chǎn)生一定的干擾和污染。包括房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、煙草制品業(yè)、紡織業(yè)、服裝工業(yè)、鞋帽制造等等。三類工業(yè)用地，是指對居住場所及公共設(shè)施產(chǎn)生嚴(yán)重的干擾。如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等。

工業(yè)用地分類以及各類的使用范圍：三類：采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等(對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè))。

一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地區(qū)別

兩類工業(yè)用地的主要區(qū)別體現(xiàn)在對居住和公共環(huán)境的干擾程度、污染程度和安全隱患程度上。

1、一類工業(yè)用地（M1）對居住和公共環(huán)境的干擾、污染和安全隱患基本無影響。這類工業(yè)用地通常包括以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、中試為主兼具小規(guī)模生產(chǎn)的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。

2、二類工業(yè)用地（M2）對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。

工業(yè)用地分類

M1、M2、M3分別代表一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地和三類工業(yè)用地

一類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地。如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地；

二類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。如食品工業(yè)、藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地；

三類工業(yè)用地指指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。

一類行業(yè)：銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)、其他金融活動業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、其他服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉儲業(yè)、郵政業(yè)、電信和其他傳輸服務(wù)業(yè)、計算機(jī)服務(wù)業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會保障業(yè)、社會福利業(yè)、新聞出版業(yè)、廣播、電視、電影和音像業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、教育、研究與試驗發(fā)展、專業(yè)技術(shù)業(yè)、科技交流和推廣服務(wù)業(yè)、城市公共交通業(yè)。

二類行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制品業(yè)、紡織業(yè)、紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)、木材加工及木、竹、藤、草制品業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制、文教體育用品制造業(yè)、化學(xué)纖維制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機(jī)械制造業(yè)、專用機(jī)械制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設(shè)備、計算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、工藝品及其他制造業(yè)、廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)、道路運(yùn)輸業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)、航空運(yùn)輸業(yè)、管道運(yùn)輸業(yè)、裝卸搬運(yùn)和其他運(yùn)輸服務(wù)業(yè)。

第三類行業(yè)：石油加工、煉焦及核心燃料加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)、黑色金屬礦采選業(yè)、有色金屬礦采選業(yè)、非金屬礦采選業(yè)、煤炭開采和洗選業(yè)、其他采礦業(yè)。

一類工業(yè)用地什么意思

一、一類工業(yè)用地什么意思

一類工業(yè)用地是按照用途區(qū)分的一類，是對居住、公共設(shè)備等無干擾、無污染的工業(yè)用地。另外，一類工業(yè)用地行業(yè)包括：保險業(yè)、銀行業(yè)、計算機(jī)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)，倉儲業(yè)等等。

二、工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別有哪些

1、定義不同

工業(yè)用地指的是用于建設(shè)工廠、建筑安裝場地、手工業(yè)作坊等;商業(yè)用地指的是用于建設(shè)商業(yè)用房等。

2、地價不同

工業(yè)用地的價格要比商業(yè)用地價格更便宜。

3、獲取方式不同

工業(yè)用地是通過劃撥的方式獲取，商業(yè)用地是通過招標(biāo)、拍賣方式獲取。

4、區(qū)域不同

工業(yè)用地一般在郊區(qū);商業(yè)用地一般在市區(qū)。

三、工業(yè)用地怎樣轉(zhuǎn)商業(yè)用地

1、可以寫變更申請，逐級上報審批簽字，然后拿著審批文件到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更，補(bǔ)交土地出讓金，經(jīng)規(guī)劃部門審查，市政府同意后，需補(bǔ)交土地出讓金改變用地性質(zhì)。

2、弄清楚該地的使用權(quán)，建設(shè)項目是否符合規(guī)劃用地性質(zhì)，是否適合該地實施所建項目，然后進(jìn)行審批，由規(guī)劃土地管理部門和有關(guān)機(jī)構(gòu)出具《項目用地預(yù)審意見》。