在法律中關于以物抵債的適用
以物抵債的適用條件是什么
以物抵債的適用條件如下所示:
1、當事人在債務已結清償期后約定以物抵債，其本質為代物清償。若僅有代物清償合意，而未實際履行物權轉移的，原債務并未消滅，在實際履行物權轉移后，原債務同時消滅。
2、代物清償，是指債權人受領他種給付以代原定給付而使合同關系消滅的法律行為。
3、目的在于用他物抵原債，只有物權轉移給債權人，債務方消滅。而未實際履行物權轉移的，債務并未消滅，抵債的目的也未實現。
一般來說只有在清償后還是無法還完債務的，就可以以物抵債了，而且只有將物權轉讓給了債權人，才算是真正的抵消了債務，以物抵債最終目的是為了保護債權人的權利有效的得到保障。
以物抵債的法律規定
法律主觀：
以物抵債的法律規定：如果債務人或第三人以物擔保債權的實現的，在債務人不履行債務時，債權人可以與抵押人協商以物抵債；或者當事人互負債務，標的物的種類都是實物，且品質相同的，一方可以將自己的債務與對方的到期債務相抵銷。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
以物抵債的法律依據有哪些
法律主觀：
在法律中關于以物抵債的適用辦法：具有下列條件的，可進行代物清償：原債的關系存在；必須有雙方當事人關于代物清償的合意；他種給付必須與原定給付不同；須債權人受領他種給付以代替原給付。以物低債是債權人在無法以貨幣資金收回貸款時，為降低信貸資產風險，而收回借款人相應實物資產以抵償債務的行為。
法律客觀：
當事人互負債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以依法將自己的債務與對方的到期債務抵銷。債務人無貨幣清償能力時，應當以拍賣、變賣抵押、質押財產或者其他財產所得清償銀行債務。
以物抵債的法律規定
以物抵債的法律規定是：債務人不履行債務人民法院作出判決后，債務人拒絕履行發生法律效力的民事判決、裁定的，經債權人申請可以強制執行債務人名下的合法財物，以物拍賣所得的價款優先受償。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十三條
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
民法典以物抵債的最新規定是怎樣的
民法典以物抵債的最新規定是債務人或第三人以物擔保債權的實現的，在債務人不履行債務時，債權人可以與抵押人協商以物抵債;或者當事人互負債務，標的物的種類都是實物，且品質相同的，一方可以將自己的債務與對方的到期債務相抵銷。
一、民法典以物抵債的最新規定是怎樣的
民法典以物抵債的最新規定是:以物抵債是銀行在無法以貨幣資金收回貸款時，為降低信貸資產風險，而收回借款人相應實物資產以抵償債務的行為。
最高人民法院《關于適用若干問題的意見》第301條規定:“經申請執行人和被執行人同意，可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務，對剩余債務，被執行人應當繼續清償”。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第19條第1款規定:“拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，提醒您，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債”。
二、以物抵債協議的效力
對以物抵債協議的效力、履行等問題的認定，應當以尊重當事人的意思自治為基本原則。一般而言，除當事人明確約定外，當事人于債務清償期限屆滿后簽訂的以物抵債協議，并不以債權人現實地受領抵債物，或取得抵債務所有權、使用權等財產權利，為成立或者生效要件。只要雙方當事人的意思表示真實，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合同即為有效。當事人于債務清償期屆滿后達成的以物抵債協議，可能構成債的更改，即成立新債務，同時消滅舊債務;亦可能屬于新債清償，即成立新債務，與舊債務并存。當代物清償協議履行完畢之后該協議才方可生效。
三、以物抵債可以過戶到他人名下嗎
可以直接過戶到別人名下的，也就是之前判決的以物抵債的債權人。可以拿著法院判決書，在當地的過戶管理部門，直接選擇過戶即可。這個是屬于抵押執行資產的一種方式，法律允許的，過戶是需要收取費用的。過戶后也就是債務清楚了。
以物抵債的最新規定
銀行債權應當首先考慮以貨幣形式受償，從嚴控制以物抵債。債務人無貨幣清償能力時，應當以拍賣、變賣抵押、質押財產或者其他財產所得清償銀行債務。財產暫時難以變現并符合本管理辦法規定的，可以辦理以物抵債。以物抵債工作，應當注意社會影響，維護社會安定團結。
一、房屋抵押手續有：
1、確認房屋未辦理過抵押登記；
2、提交銀行所需資料；
3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估；
4、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶。
二、債權債務抵償需要什么條件:
1、雙方當事人之間互負債務、互相債權;
2、相互抵消的債務必須是同種類的給付;
3、雙方債務必須都已到清償期;
4、雙方適用抵消的債務是能抵消的債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零七條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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