2024年拿房抵工程款要多久到賬？用房抵工程款

2023.12.18 455人閱讀

導讀：工程抵款房是先付款,半個月再簽合同嗎1、新房工抵房交易流程：買賣雙方先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款,如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是在工商銀行貸款批了，拿到房產(chǎn)證去做抵押了,工抵房確認收入時間1、你收工程款，需開發(fā)票給對方,對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。

工抵房確認收入時間

1、你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

2、工抵房一般就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

3、簽訂抵債協(xié)議時資產(chǎn)尚未完工，不能確認資產(chǎn)的成本。

工程抵款房是先付款,半個月再簽合同嗎

1、新房工抵房交易流程：買賣雙方先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。

2、再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。若施工方不要房子，那么應先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。

3、先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。這是施工方要房子的流程，如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。

4、一種工程方已經(jīng)和開發(fā)商將賬務抵扣清楚了，工程方實際已經(jīng)購買下了該套房子，他僅僅是轉(zhuǎn)賣給客戶，客戶付款后可以立馬簽訂網(wǎng)簽購房合同，這是最安全穩(wěn)妥的方法，基本沒什么風險。

5、應該先簽合同再付錢。這樣才有保障，付錢是履行合同義務，只有先有了合同在履行義務才能更好的保障合同雙方的合法權(quán)益。

以房抵工程款的賬務處理

你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產(chǎn)-房子。貸方：主營業(yè)務收入-工程款。

開發(fā)商以房抵工程款視同銷售，其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區(qū)別。房地產(chǎn)企業(yè)以房抵工程款的會計分錄為：借：應付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業(yè)務收入—房屋銷售收入，貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅。

在工商銀行貸款批了,拿到房產(chǎn)證去做抵押了。幾天能拿到錢?

1、工商銀行抵押貸款大概需要一周左右的時間放款。一周也就是七天的時間，這個時間是從貸款申請到工商銀行放款算的，中間要經(jīng)歷抵押物評估、貸款審批、簽訂合同、辦理擔保手續(xù)等等流程。

2、抵押登記7個工作日。抵押登記后2個工作日放款。如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是在工商銀行貸款批了，拿到房產(chǎn)證去做抵押了。

3、而辦完抵押登記之后，一般一個星期左右銀行就會放款到賬。不過有時速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個多月將近一個月才放款的情況也是有的。

4、如果貸款人在銀行做房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來。但如果貸款人有擔保公司協(xié)助，審批時間可能會更快。具體放款時間以銀行實際辦理時間為準。

5、銀行用房產(chǎn)證辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。具體步驟如下：銀行將房產(chǎn)證拿去以后，會在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會在房產(chǎn)證上做些標記，如抵押期限，金額等等。

工程款抵房子會計怎么入賬

一般納稅人收到抵賬房怎么做賬借：固定資產(chǎn)-房屋(公允價值入賬)，貸：應收賬款或其他應收款，差額計入營業(yè)外收支。

房貸批了多久放款

房貸貸款審批一般是1個月左右放款。房貸審批，不同的銀行，不同的地區(qū)會有一些差別，總體來講，正常情況下從提交申請到銀行放款大概需要1個月左右的時間。

個工作日左右。從申請到放款大約需要15個工作日左右。

房貸批了多久放款房貸批下來一般要一到兩個月的時間放款。房貸成功批下來后，銀行將把具體通知放款時間給用戶。如果用戶用公積金貸款購買房子，放款的時間將更快，一般一個月就能放款。

一般來說，如果不是房貸這類大額貸款，借款人提供了貸款申請之后，從貸款審批到放款，不會超過15個工作日的時間。尤其是信用貸款，一般當天就能完成放款。如果是車貸、抵押貸款之類的，一般也會在15-20個工作日內(nèi)完成放款。

也就是說，如果銀行的房貸在審批通過后，三個月還不放款的話，借款人是可以對此進行催款的。除了房貸之外，其他貸款類型的放款時間也是有規(guī)定的。

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