弟弟欠錢又想占房子怎么辦(弟弟欠錢姐姐有義務還嗎)

弟弟霸占我的房子十年了，他讓我按當年的房價把房賣給他，我該怎么辦？

本期情感調解主題就是姐弟之間爭房子。

大致內容是，王家老兩口有兩個兒子和幾個女兒，十幾年前鄰居蓋新房，他們覺得鄰居多占一點他們家的地，就天天去鄰居家鬧事兒。

鄰居被吵的沒辦法，最終決定把房子給賣了，這時候王家的大兒子不愿意出錢買新房子，王家的大姐夫和大姐四處借錢，在十年前用18萬的價格，買回來了這棟四層樓高的門面房。

這房子買回來之后，沒有進行裝修，租不出去住不了人，王家的兩個兒子先后占用了姐姐的新房，一霸占就是十年。

姐姐的意思是：“弟，你霸占我的房子十年了”弟弟的意思：“姐，你按當年的房價把房賣給我。”

【調解正文】

許多年前，大姐夫從別人手里買下了這套位于縣城的四層樓高的房子，這棟房子所在的地方，原來都是一片農田。

老岳父家的農田就在這里，后來這片農田就進行拆遷，后來老岳父家的土地有一小塊兒就被鄰居給占了。

街坊鄰居說：“打個比方說，那個房子是100個平方，他作出了120個平方多，占了人家的地過來，搞得人家做的少了面積，不夠面積。”

但其實不是這樣的，大姐夫說：“當時給我老岳父家分了建房子的地，不僅沒有少，而且還多分了，他是無理取鬧，當時批了他50個平方，他現在自己有140多個平方的地。”

當時征地的時候，最初答應給王家一塊兒沿街的八米寬的建房土地，幾年后這塊兒土地也批下來了，而且現在王家的地遠遠超過了應該給他的面積。

大姐夫又說：“兩個小舅子，以前一直不蓋房子，一直跟人家爭地。”

原來當初建這四層樓高的房子的主人，把房子蓋好了，也有了房產證，王家的人卻經常過來找麻煩，無奈之下，當年的那個主人才將房子賣給了王家的大姐夫。

小舅子說：“當年我是和那個人有糾紛，他插進來，我也不知道是怎么回事兒。”

大姐夫也說：“那時候我岳父叫他大兒子去買，他大兒子心里不舒服，不出錢，后來岳父跟我老婆講，你是家里的大女兒，就叫老婆做我的工作，借錢去買房。”

小舅子說：“當時他可能是看到利益很大，還是怎么一回事兒，還是對我們有恩仇一樣。”

自從大姐夫買了新房之后，兩個小舅子都不認姐姐姐夫了，甚至多次到大姐夫家里把他們打傷，兩個小舅子還把父母親搬到這棟房子里去住了。

大姐夫說：“把我岳父岳母一直放進去住，叫他們進去住，一直住到岳父岳母去世之后，我才問他們要房子。”

本來這棟房子位于街面，完全可以裝修租出去，就因為兩個小舅子霸占著房子，導致這些房子這十多年來沒有收益。

小舅子說讓自己退讓也可以，前提就是大姐夫和姐姐把房子按原價賣給他，他說：“你當年花多少錢買，我現在多少錢買下來。”

大姐說當初他們買房子花了18萬，現在十年過去了，這房子增值了好多，弟弟想按原價買回去，這是不可能的：“他出不起這些錢，起碼要300多萬，按照現在的房價來說，他拿的起嗎？”

最后經過調解，付出了很多努力，才讓王家的兩個弟弟把放在里面的東西搬出來，房子騰出來。

點評

首先我覺得這王家一家人都不是很好惹的人，這樣的人不到最后一步是不可能放棄無理取鬧的。

有的時候他們總是以為無理取鬧，就可以為自己爭取更大的利益，但是凡事應該多看一看，勤奮，多講一講道理，只有這樣才能行得正，走得直，而且能夠得到別人的尊重。

作為弟弟，霸占姐姐房子十年，本是同根生，相煎何太急？這樣顯得特別沒有人情味兒。

而且這一家人都是揣著明白裝糊涂，當年這房子明明是有爭議，誰也不買，但是姐姐貪便宜買了，所以弟弟現在看到房子增值之后，心里自然不舒服。

弟弟的做法是非常不正確的，作為姐姐而言的話，能夠忍讓十年之久，在自己的父母去世之后才把這件事放在明面上說，說明姐姐和姐夫已經做了很多的讓步，但是作為一家人，弟弟不應該一點兒都不讓步，

房子被無賴占著怎么辦

強占房屋是屬于違法犯罪的行為，有權要求債主離開房屋，如果不離開的，可以報警。

一、房子被無賴占著怎么辦？

1、房屋被侵占的解決途徑：可以報警。構成侵占罪的，一般處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。

2、法律依據：

《中華人民共和國刑法》第二百七十條

將代為保管的他人財物非法占為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。本條罪，告訴的才處理。

二、自住房屋可以賣嗎

1、自住房屋可以賣。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產生的經濟利益并可以在法律允許的范圍內處置房屋，同時任何人不得侵犯該產權。

2、（1）《城市房地產管理法》第三十七條，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

（2）《中華人民共和國民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

（3）《中華人民共和國民法典》第二百四十一條，所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

（4）《中華人民共和國民法典》第二百六十六條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款;情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款：

(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六周歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的;

(二)以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的;

(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。

“媽，我要結婚了，讓弟弟把房子還給我”弟弟霸占我的房子不還，該怎么辦？

楊女士 情感自述

我叫楊雪，是家里的長女，我還有一個弟弟，從小到大，父母就經常對我說：小雪，你是姐姐，什么事情都要讓著弟弟。因為那時年紀小，我把父母說的話，記在心上，幫著父母一起照顧弟弟，別人欺負弟弟的時候，我幫他出頭，家里有好吃的，我也是先讓弟弟吃，弟弟犯錯了，都是我幫他背鍋，所以，我經常會被父母責罵。

在我和弟弟之間，父母一直都是喜歡弟弟，甚至是偏愛弟弟，弟弟有了父母的寵愛，在家里就像是一個小霸王一樣，經常欺負我，假如他有事求我，又會跟我撒嬌，弟弟的行為，經常讓我哭笑不得。

因為我成績差，考不上高中，父母就把我送去了職業中專學校，畢業之后，我就和幾個玩得好的朋友出去打工，因為我做事勤快，每月也能拿到6000元左右的工資，五年之后，我省吃儉用存了十多萬塊錢，在城里看中一套房子，付了個首付。

通過朋友的介紹，我認識了李明，他也是農村人，家里條件不是很好，我們互相有感覺，就在一起了，李明知道我首付了一套房子，但還沒有裝修好，那時，我們已經私定終身，我非他不嫁，他非我不娶，而且，我們都見過彼此的家人，所以，我們肯定是會結婚的。李明對我說，他拿20萬給我裝修房子，房子就當做是我們以后的家，房產證上必須寫兩個人的名字，我答應了。

那時，弟弟談了一個女朋友，他們準備結婚，女方家里說不要求彩禮，只要求弟弟要有一套房子。弟弟沒有一份正經工作，一直都是呆在家里啃老，沒有錢買房，父母也沒有那么多錢，母親就找我幫忙，讓我把房子借給弟弟結婚，房子畢竟不是我一個人的，我就和李明商量這件事，李明想著弟弟是我的家人，而且我們在弟弟后面結婚，就答應把房子借出去。

那時，母親也再三承諾我，弟弟結婚之后，會把房子還給我，我相信了，就這樣，弟弟住進了我們買的房子里。半年之后，我和李明把婚事確定了下來，李明讓我去把房子要回來，我對母親說：“媽，我要結婚了，讓弟弟把房子還給我”，沒想到母親卻說：“女兒，他搬走了住哪里？”聽到母親說的話，我愣住了。

我找到弟弟，讓他把房子還給我，弟弟卻說：姐，房子又不是我向你借的。我才明白母親和弟弟是想耍賴，一分錢不用出，就可以一直住新房子，我很生氣的對弟弟說：房產證上寫的不是你的名字，你再不搬出去，我就讓警察來解決這件事情，弟弟慌了，答應我立馬搬出去。

結語：楊女士，你好，你是一個善良的人，但是你的善良總是會被別人利用，都說車子和房子一概不外借，請神容易送神難，你明知道弟弟游手好閑，不務正業，你還把房子借給他，這不是說明你自己傻嗎？但最后，你能要回自己的房子，說明你也醒悟了，看清楚母親和弟弟是怎樣的為人，以后可就不要犯相同的錯誤了。

姐姐用弟弟的名義買房，弟弟想霸占，姐姐該如何收回房子？

其實如果從法律的角度來說，如果姐姐已經用弟弟的名義買房，那么這套房子就是屬于弟弟的，姐姐想要收回這個房子也確實是比較的困難，唯一的辦法就是好好的和弟弟進行協商，讓弟弟自愿把這個房子過戶到姐姐的名下。

所以說我們現在如果想要買房，那么還是應該盡量把房子寫在自己的名下，這樣自己才是這套房子名義上的主人。現在有很多人為了能讓自己多買幾套房，就想盡了各種方法去買房，比如說會把自己買的這套房子寫在別人的名下，那其實這樣做會為以后帶來很多的困擾。雖然說是親姐弟，但是在利益的驅使下也不排除弟弟會想著去霸占姐姐的這個房子，這樣做的后果就是親情和財富全部都丟失了，最后害苦的其實還是自己。

當然了，弟弟的這種做法肯定是非常不道德的，畢竟這套房子是姐姐自己花錢買的，但遇到這種情況，姐姐也是有苦難言。我覺得唯一能夠解決問題的方法就是姐弟兩個好好的進行協商，畢竟是一家人，而且兩個人也是有血緣關系的，如果實在不能夠商量出一個結果，那么姐姐只能夠走司法程序來進行解決了。假如說最后確實走到了這一步，那對于姐姐來說，那么必須要搜尋很多對自己有利的證據才行。

你比如說當時買房的一些發票以及相關的材料，我們必須要準備好，而且本身打官司也是一件曠日持久的事情，既然決定了要和弟弟打官司，那么就必須要做好這個準備，這肯定是一場持久戰。不過我個人是不建議大家這么做的，一旦開始打官司，那么姐弟之間的關系肯定是破裂了，這對于整個家庭的打擊還是挺大的。

弟弟站住我們的房子不給我們怎么辦？

據悉，申請執行人徐某和被執行人紀某系同母異父兄弟，徐某于1988年購買位于汕頭市濠江區青籃新園的一處房產，一直由紀某居住管理使用。后雙方因上述房產起了爭紛，兩次鬧上法庭。2014年12月，徐某將弟弟紀某告上了法庭，要求返還原物，并支付房屋占用費，濠江法院審理后判決紀某返還上述房產。雙方均不服提起上訴，2016年6月汕頭中院二審判決維持原判。爾后，因紀某無視生效法律文書拒不退還，徐某向法院申請強制執行。

本案受理后，執行法官通過多種途徑對被執行人進行釋法說理，努力做好雙方當事人的調解工作，多次到紀某家中實地走訪，力求化解矛盾。經過法官的多次耐心勸解、釋明法理，最終徐某提出紀某給予一定的價款，該房產可轉讓給紀某。但是紀某卻以沒錢為由，否定徐某提出的方案。

因雙方當事人積怨已久，無法達成和解，濠江法院最終決定對涉訴房屋進行強制執行。為確保執行程序更加公正透明，濠江法院使用綜合執行指揮中心全程錄音錄像，還邀請社區居委會工作人員對本次騰遷工作進行協助，協調區公安機關應對行動中可能出現的突發問題，并通知被執行人紀某到場

9月13日上午，濠江法院執行干警等一行人再次來到涉案房屋，進行強制搬遷。上午10點到達時，房屋緊鎖，執行法官多次敲門，無人應答。執行法官決定進行強制開鎖。門被打開后，執行干警按照事先方案，對屋內物品進行清點、拍照、錄像。隨后，搬家公司將物品搬至暫放處。經過3個多小時的行動，濠江法院成功將房屋交到了徐某代理人手中。至此，騰遷工作圓滿完成。

近年來，濠江法院為有力打擊拒不履行判決義務的“老賴”，破解“執行難”問題，采取了系列行動和鐵腕措施，彰顯了執法權威，維護當事人合法權益的同時打擊了“老賴”的囂張氣焰。