物業欠錢不還怎么辦啊
不交物業費被物業起訴了怎么辦
不交物業費被物業起訴了的處理方式如下：
1、詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責，確定自己拖欠物業費有沒有道理；
2、物業公司提供的物業服務確實符合合同約定，可以及時去物業結清物業費；
3、在法院主持下調解，針對物業費、滯納金或違約金、訴訟費，業主可以在小區里面拍照錄視頻，對比物業服務合同中，物業公司未按照合同約定服務的，或者因物業的消極服務給業主家里造成了什么損失，甚至物業侵占了業主的共有收益等情況，主要目的是讓物業公司讓步，爭取物業費打折、取消滯納金、訴訟費對方承擔等情況。
4、在調解協商無法一致的情況下，法院會安排開庭，業主主要的證明責任收集物業服務不到位留存證據，開庭時可以要求物業公司提供盡到了合同義務的證據，根據實際情況，開庭后等待法院判決即可。如果業主在證據不充分的情況下，盡量走調解渠道。
5、物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況，業主可以利用舉證時間積極的收集證據，積極應訴處理。
另外，業主可以就物業服務不好、服務不到位的部分拒交物業費。物業服務質量過差時在物業管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質量不合要求的前提下可以不交物業費的，業主有權拒交。
物業起訴拖欠物業費流程如下：
1、遞交訴訟狀
2、法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
判決宣告。
物業起訴業主拖欠物業費需要的材料如下：
1、委托授權書
受托人一般選擇清欠小組負責人和小區管理處主任，規模較小的企業也可以選擇企業經理和小區管理處主任。受委托人應對物業管理相關法規和小區物業服務合同比較熟悉，有較強的語言表達能力，同時還掌握了對業主欠費理由的答辯對策。
2、起草起訴狀
根據公司在該小區物業服務合同的情況，起草訴訟狀。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，以合同條款為基礎起草起訴狀;沒有物業服務合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發的該小區收費許可證，就可證明事實合同關系。
3、證據清單
(1)公司營業執照和資質證書，證明公司有合法的經營權。
(2)物業服務合同、收費許可證、街道辦事處或居委會出據的證明，證明公司在該小區有合法的物業服務權利和收費標準。
(3)相關的文件。
(4)房地產權登記表、企業登記信息表(商鋪)，證明被告的業主身份或物業使用人。
(5)其它有證明作用的文件。
4、制作欠費數據
(1)物業管理服務費及滯納金明細表。
(2)水費、污水處理費、加壓電費明細表。
(3)防盜門及梯燈維修、路燈電費及垃圾處理費明細表。
(4)電梯電費及梯燈電費分攤明細表。
(5)電梯維修零件費分攤明細表。
(6)每噸供水加壓電費計算表。
(7)電梯電費及梯燈電費分攤計算表。
(8)電梯維修零件費分攤計算表。
注：以上各類表各企業根據小區實際情況制作。
5、其它資料
(1)律師函復印件。
(2)繳費通知。
(3)催費通知。
更專業更多 #民間借貸 相關法律知識
-
如何找欠錢的人委婉的要錢
怎樣委婉的向別人要錢
在生活中，難免會遇到需要向別人借錢的情 ...
2023.12.04 11:07:13 -
如何申請欠錢財產保全(如何申 ...
網上申請財產保全流程
品牌型號：聯想小新Pro16 2022款
...
2023.12.04 11:12:05 -
公司欠錢欠條有效期多久(公司 ...
工資欠條有效期是多久
工資欠條如果是當事人依法訂立的，長期有 ...
2023.12.04 11:07:11 -
上海有多少欠錢的公司倒閉
上海疫情黃了多少公司
5984家。根據上海市疫情防控工作新聞發布 ...
2023.12.04 11:11:10
-
沒有合同拖欠工程款不給怎么辦（私人包工頭 ...
以下是幾個案例，解釋了面臨這種問題時可以采取的行動：案例1：與包工頭簽訂口頭合同小明是一名 ...
2023.12.06 09:52:28
435人閱讀
-
-
拖欠工程款無力償還怎么處理（如果欠錢的人 ...
面對拖欠工程款無力償還的情況，解決問題的關鍵是尋找可行的解決方案，既要保護債權人的權益，又 ...
2023.12.04 20:05:35
32人閱讀
-
-
-
-
答
別人找我借錢我沒錢怎么辦呢？
現在借錢是一個很敏感的事情，很 ...
-
答
前男友以前借我兩萬還沒還，最近說又和我借五百，我該怎么辦
首 ...
-
答
錢借出去五年還能要回來嗎
欠錢五年不還能通過向法院起訴等方式 ...
-
答
欠款3000逾期兩年，應總還多少錢？
一、欠款3000逾期兩年，應總 ...
-
答
借錢訴訟時效期限是多久
一、借錢訴訟時效是多久
1、借條 ...