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法律知識>建設工程>2024年工程款抵房怎么收房？ 工程款抵房款什么意思
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          2024年工程款抵房怎么收房？ 工程款抵房款什么意思
          
                    
          
                        
              2023.12.14   129人閱讀
          
                    
          
                    
          導讀：對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式,對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式,以房抵工程款的賬務處理1、你收工程款，需開發票給對方,注意工抵房雖然抵押給了債權一方，但是房屋產權還屬于開發商，因此在購買工抵房時，需要與開發商簽訂購房合同，并索要購房發票，辦理網簽和預告登記,對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你,對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。
          
                    
    
          工抵房不通過乙方掛靠公司直接從甲方拿房嗎
          

          工程抵押房在手續齊全的情況下，是可以拿到房產證的。工抵房與正常的商品房相比，雖然價格上會優惠一些，但是購買的方式和流程是不一樣的。
          會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對而言，開發商支付相應項目資金的壓力會小一些。工抵房雖然由開發商抵押給債權公司，但該房屋的產權仍屬于開發商。
          工抵房其實也是可以購買的，只不過在購買的時候要看一下房子的解壓條件，否則的話很有可能沒有辦法順利獲得產權，最終很容易導致房地產的糾紛。不過，大部分的工抵房價格還是比較便宜的，而這也是工抵房的一大優勢。
          工抵房實際受益人是施工隊等乙方單位。工抵房可以購買，購買后可以和正常商品房的辦證，購買正規工抵房，只要是通過開發商辦理網簽登記等一系列手續，風險并不大。
          工抵房實際受益人是施工隊等乙方單位。注意工抵房雖然抵押給了債權一方，但是房屋產權還屬于開發商，因此在購買工抵房時，需要與開發商簽訂購房合同，并索要購房發票，辦理網簽和預告登記。
          以房抵工程款的賬務處理
          

          1、你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          2、收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子。貸方：主營業務收入-工程款。
          3、開發商以房抵工程款視同銷售，其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。房地產企業以房抵工程款的會計分錄為：借：應付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業務收入—房屋銷售收入，貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅。
          4、對于未過戶的抵賬房，可以按照以下步驟進行做賬： 在確認房產所有權的轉移時，借記“固定資產”或“在建工程”等科目，貸記“應收賬款”或“銀行存款”等科目。 差額計入營業外收支。
          5、以房抵工程款的賬務處理 和你做工程是一樣的。 你收工程款，需開發票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。
          6、一般納稅人收到抵賬房怎么做賬借：固定資產-房屋(公允價值入賬)，貸：應收賬款或其他應收款，差額計入營業外收支。
          工抵房收據怎么開
          

          1、標題寫在正文上方中間位置，字體稍大。正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規格等情況。如果是收到的錢，還要寫上收錢的原因。
          2、找建筑企業開。根據建筑大全發布的信息得知，工抵房的發票可以找建筑企業來開。
          3、使用收據的單位，必須按照規定的項目、標準和實際收入填開收據。填開收據必須復寫，金額合計用大寫，并加蓋單位財務印章和經辦人印章。對填寫錯誤的收據，應當完整保存各聯，不得擅自銷毀。
          工程款抵房子會計怎么入賬
          

          你收工程款，需開發票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子。貸方：主營業務收入-工程款。
              
                
          
                
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