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法律知識>建設工程>2024年工程款抵押房款怎么做賬？ 工程款抵押的房子
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          2024年工程款抵押房款怎么做賬？ 工程款抵押的房子
          
                    
          
                        
              2023.12.14   961人閱讀
          
                    
          
                    
          導讀：對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式,對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式,工程款抵房款三方協議會計分錄1、收工程款，需開發票給對方,5、以雙方的抵債協議做賬 借：固定資產 貸：應收賬款 要交增值稅（抵債方繳）如果是B公司資產抵押給別人：做固定資產出售處理，處理前要進行固定資產清理,4、房地產企業以房抵工程款的會計分錄為：借：應付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業務收入—房屋銷售收入，貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅。
          
                    
    
          工程款抵房如果不是抵在自己公司名下如何做賬?
          

          1、你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          2、你收工程款，需開發票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          3、如果企業的規模小，業務量不多，可以不設置明細分類賬，直接將逐筆業務登記總賬。實際會計實務要求會計人員每發生一筆業務就要登記入明細分類賬中。而總賬中的數額是直接將科目匯總表的數額抄過去。
          4、對于未過戶的抵賬房，可以按照以下步驟進行做賬： 在確認房產所有權的轉移時，借記“固定資產”或“在建工程”等科目，貸記“應收賬款”或“銀行存款”等科目。 差額計入營業外收支。
          5、以雙方的抵債協議做賬 借：固定資產 貸：應收賬款 要交增值稅（抵債方繳）如果是B公司資產抵押給別人：做固定資產出售處理，處理前要進行固定資產清理。
          房屋抵押貸款如何做賬務處理?
          

          房屋抵押本身并不要求做會計處理的，因為房屋產權并沒有發生轉移，所以房屋抵押這個事項并未造成個會計要素的變化。不過一般這種事項在期末財務報告上要披露的，或者你以后再貸款等都需要提供你公司資產抵押情況的。
          按收回的應收利息金額，貸記“應收利息”科目，按歸還的貸款本金，貸記本科目(本金)，按其差額，貸記“利息收入”科目。存在利息調整余額的，還應同時結轉。
          對于提供抵押貸款服務的企業而言，抵押貸款收到的傭金可以做為企業的主營業務收入核算，其分錄為，借：應收賬款等，貸：主營業務收入，應交稅費—應交增值稅—銷項稅額。
          我是房地產開發公司的,工程款抵房款怎么記賬啊?
          

          1、收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子。貸方：主營業務收入-工程款。
          2、你收工程款，需開發票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          3、你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          工程款抵房款三方協議會計分錄
          

          1、收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子。貸方：主營業務收入-工程款。
          2、只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產-房子 貸方：主營業務收入-工程款 收工程款交你要交的營業稅等。
          3、你收工程款，需開發票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          4、房地產企業以房抵工程款的會計分錄為：借：應付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業務收入—房屋銷售收入，貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅。結轉對應的成本時，借：主營業務成本，貸：開發商品。
          5、你收工程款，需開發票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產發票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
          6、應交稅費-應交增值稅-進項稅 貸：應付賬款-丙公司 （2) 與應收乙公司款項對沖。 摘要中一定要說明情況，并附上三方協議。
              
                
          
                
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