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法律知識>婚姻家庭>婚姻>離婚后房產證有名字算房產嗎(離婚后房產證還沒辦理怎么去名字)
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          離婚后房產證有名字算房產嗎(離婚后房產證還沒辦理怎么去名字)
          
                    
          
                        
              2023.09.11   0人閱讀
          
                    
          
                    
          導讀：根據我國法律的規定，離婚后房產證上有名字的情況下，該房產仍然屬于夫妻共同財產，雙方都享有共同的權益,本文將會從專業法律角度分析解讀離婚后房產證有名字算房產嗎的相關知識，其中也會對離婚后房產證還沒辦理怎么去名字進行引申介紹，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，下面就從多個角度對問題進行全方位介紹,離婚后房產證還沒辦理怎么去名字問題答案：在離婚后，如果房產證還未辦理過戶手續，可以通過以下幾種方式將房產證上的名字進行更改：1. 協商一致辦理過戶手續。
          
                    
          
	本文將會從專業法律角度分析解讀離婚后房產證有名字算房產嗎的相關知識，其中也會對離婚后房產證還沒辦理怎么去名字進行引申介紹，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，下面就從多個角度對問題進行全方位介紹！
          

          
	本文導讀目錄：
          

          
	1、離婚后房產證有名字算房產嗎
          

          
	2、離婚后房產證還沒辦理怎么去名字 
          

          
	離婚后房產證有名字算房產嗎？
          

          
	離婚后房產證上是否有名字算作房產的問題，涉及到婚姻法、物權法等相關法律法規。根據我國法律的規定，離婚后房產證上有名字的情況下，該房產仍然屬于夫妻共同財產，雙方都享有共同的權益。下面將從多個方面進行分步驟描述解答。
          

          
	一、婚姻法的規定
          

          
	根據我國《婚姻法》第三十一條的規定，夫妻共同財產包括婚前財產和婚后財產。婚后財產是指夫妻在婚姻關系存續期間所取得的財產，包括工資、獎金、房產等。因此，離婚后房產證上有名字的情況下，該房產仍然屬于夫妻共同財產。
          

          
	二、物權法的規定
          

          
	根據我國《物權法》第十八條的規定，夫妻共同所有的不動產，應當登記在夫妻雙方的名下。因此，離婚后房產證上有名字的情況下，該房產仍然屬于夫妻共同所有。
          

          
	三、案例分析
          

          
	為了更好地理解離婚后房產證有名字算房產嗎的問題，以下列舉兩個案例：
          

          
	
		
          
			
				案例一
			
				案例二
		
          
		
          
			
				夫妻A在婚姻關系存續期間共同購買了一套房產，房產證上只有夫妻A的名字。
			
				夫妻B在婚姻關系存續期間共同購買了一套房產，房產證上只有夫妻B的名字。
		
          
		
          
			
				離婚后，夫妻A仍然享有該房產的共同所有權，夫妻B無權要求分割該房產。
			
				離婚后，夫妻B仍然享有該房產的共同所有權，夫妻A無權要求分割該房產。
		
          
	          

          

          
	四、解決方法
          

          
	對于離婚后房產證有名字算房產的問題，以下是一些解決方法：
          

            
	
          • 
		協商一致：離婚雙方可以通過協商一致，決定如何處理房產。可以選擇賣掉房產并平分所得，或者由一方贖買另一方的份額。
            • 
	
          • 
		訴訟解決：如果雙方無法達成一致，可以通過訴訟的方式解決。法院會根據具體情況判決房產的歸屬。
            • 

          

          
	總結
          

          
	根據我國法律的規定，離婚后房產證有名字算作房產，仍然屬于夫妻共同財產。離婚雙方可以通過協商一致或訴訟的方式解決房產分割的問題。如果您在離婚后遇到類似問題，建議咨詢專業律師，以便得到更準確的法律意見和幫助。
          

          

          

          
	離婚后房產證還沒辦理怎么去名字
          

          
	問題答案：
          

          
	在離婚后，如果房產證還未辦理過戶手續，可以通過以下幾種方式將房產證上的名字進行更改：
          

          
	1. 協商一致辦理過戶手續；
          

          
	2. 通過法院判決或調解書辦理過戶手續；
          

          
	3. 通過法院強制執行辦理過戶手續。
          

          
	分步驟描述解答：
          

          
	第一步：協商一致辦理過戶手續
          

          
	如果離婚雙方能夠達成一致意見，可以通過協商辦理過戶手續。具體步驟如下：
          

            
	
          1. 
		雙方協商確定房產歸屬問題，達成一致意見；
            2. 
	
          2. 
		準備相關材料，包括離婚協議書、房產證復印件等；
            3. 
	
          3. 
		前往房產所在地的不動產登記中心辦理過戶手續；
            4. 
	
          4. 
		按照不動產登記中心的要求，填寫相關申請表格并提交材料；
            5. 
	
          5. 
		等待不動產登記中心審核并辦理過戶手續；
            6. 
	
          6. 
		領取新的房產證。
            7. 

          

          
	第二步：通過法院判決或調解書辦理過戶手續
          

          
	如果離婚雙方無法達成一致意見，可以通過法院的判決或調解書來辦理過戶手續。具體步驟如下：
          

            
	
          1. 
		其中一方向法院提起訴訟，要求判決或調解房產歸屬問題；
            2. 
	
          2. 
		法院進行審理，并根據雙方的情況作出判決或調解書；
            3. 
	
          3. 
		將判決書或調解書送達不動產登記中心；
            4. 
	
          4. 
		不動產登記中心根據判決書或調解書辦理過戶手續；
            5. 
	
          5. 
		領取新的房產證。
            6. 

          

          
	第三步：通過法院強制執行辦理過戶手續
          

          
	如果離婚雙方無法達成一致意見，并且對方拒絕履行過戶義務，可以通過法院的強制執行程序來辦理過戶手續。具體步驟如下：
          

            
	
          1. 
		其中一方向法院申請強制執行房產過戶手續；
            2. 
	
          2. 
		法院根據申請，對拒絕履行過戶義務的一方進行強制執行；
            3. 
	
          3. 
		法院通知不動產登記中心進行過戶手續；
            4. 
	
          4. 
		不動產登記中心根據法院通知辦理過戶手續；
            5. 
	
          5. 
		領取新的房產證。
            6. 

          

          
	案例：
          

          
	為了更好地理解離婚后房產證辦理過戶手續的具體情況，以下是兩個案例：
          

          
	
		
          
			
				案例一
			
				案例二
		
          
		
          
			
				夫妻離婚后，雙方協商一致，決定將房產過戶給妻子。
			
				夫妻離婚后，無法達成一致意見，妻子提起訴訟要求判決房產歸屬。
		
          
		
          
			
				1. 雙方準備離婚協議書、房產證復印件等材料；
			
				1. 妻子向法院提起訴訟，要求判決房產歸屬；
		
          
		
          
			
				2. 前往不動產登記中心辦理過戶手續；
			
				2. 法院根據雙方的陳述和證據進行審理；
		
          
		
          
			
				3. 填寫申請表格并提交材料；
			
				3. 法院作出判決，判決房產歸屬給妻子；
		
          
		
          
			
				4. 等待不動產登記中心審核并辦理過戶手續；
			
				4. 將判決書送達不動產登記中心；
		
          
		
          
			
				5. 領取新的房產證。
			
				5. 不動產登記中心根據判決書辦理過戶手續；
		
          
		
          
			
				 
			
				6. 領取新的房產證。
		
          
	          

          

          
	通過以上案例可以看出，離婚后房產證還未辦理過戶手續時，可以通過協商一致、法院判決或調解書、法院強制執行等方式來辦理過戶手續，確保房產證上的名字與實際歸屬一致。具體操作步驟需要根據個案的具體情況來確定，建議當事人在辦理過戶手續前咨詢專業律師以獲取更準確的法律意見。
          

          

          
	以上就是關于離婚后房產證有名字算房產嗎的法律角度解讀，希望在法律層面上能給予到一些幫助給，更多關于離婚后房產證還沒辦理怎么去名字、離婚后房產證有名字算房產嗎的信息也可以關注收藏律總管閱讀搜索到更多~
          

                
          
                
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